一、居住的公租房子怎么立遺囑
低收入群體出租的保障性住房,是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有,而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有,用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國,個(gè)人出租住房主要存在以下不足:一是數(shù)量少,尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求;二是我國城市人口膨脹,住房資源緊缺,加之各城市紛紛出臺(tái)“限購令”,致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體,發(fā)展空間較小;三是因可供出租的房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求直接導(dǎo)致了過高的租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營機(jī)構(gòu)少,出租房屋都是私人閑置房屋,出租并非首要目的,穩(wěn)定性差,租賃房的居住功能存在缺陷,難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。與此不同,公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營不規(guī)范等問題,為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。
公租房承租人死亡,其公租房的承租權(quán)不得繼承。
但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房處有上海市常住戶口的共同居住人,或者沒有符合上述條件的共同居住人員,其生前具有上海市常住戶口的配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行租賃合同。
由此可見,公租房的承租權(quán)不得繼承。但是,同一戶口地址的共同居住人,或者具有上海市常住戶口的其配偶和直系親屬,有權(quán)繼續(xù)履行該公租房的租賃合同成為新的承租人。
公租房是國家的一種福利政策,主要是緩解收入較低人群的壓力。有房子或者是有錢的情況下,是不可以申請(qǐng)公租房的。自己的房子是可以立遺囑留給自己的子女或者是其他自己想給的人,公租房承租人死立,合租人可以繼承承租權(quán)利。
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