一、買房子后的網(wǎng)簽備案是怎么回事？

1.房屋交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個(gè)線上過程就是網(wǎng)簽和備案中的網(wǎng)簽。

2.網(wǎng)簽和備案中的備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

二、網(wǎng)簽備案的流程是怎么樣的？

簽流程：選定簽時(shí)間——準(zhǔn)備簽資料——確認(rèn)簽條款——完成簽

備案流程：合同備案——審核——取得備案號(hào)——打好合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案

三、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛訴訟時(shí)效是多久?

1、一般時(shí)效:是指其他執(zhí)法有分外劃定除外的訴訟時(shí)效,通常實(shí)用的是《民法通則》第135條劃定的訴訟時(shí)效為二年,從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵犯之日起計(jì),超過二年,人民法院不給予其受理。

2、時(shí)效:是指《民法通則》里的第136條第三項(xiàng)所規(guī)定的“延付或者拒付租金”的情況,訴訟時(shí)效為一年,超過一年的,人民法院不給予受理。

3、長(zhǎng)時(shí)效:指《民法通則》第137條的規(guī)定“從權(quán)利被侵害之日起超過二十年”的,人民法院不給予其受理,換言之,即權(quán)利人不知道自己的權(quán)利被侵害,請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)該在二十年的時(shí)效之內(nèi)提出來,超過二十年,人民法院不給予其保護(hù)。

4、通過復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件,其訴訟時(shí)效為十五日,自收到復(fù)議決定之日起計(jì)算,沒有經(jīng)過復(fù)議的房地產(chǎn)糾紛案件,時(shí)效為三個(gè)月,從知道作出具體復(fù)議之日起計(jì)算。

5、對(duì)處罰不服的訴訟時(shí)效為三十天。如《土地管理法》第五十二條規(guī)定:對(duì)處罰不服的,可以在收到處罰決定三日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。但是由于作出具體處罰的機(jī)關(guān)沒有告知當(dāng)事人的訴訟權(quán)或者起訴期限的,致當(dāng)事人逾期向人民法院起訴的,可按照高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈訴訟法〉若干問題的意見》(試行)第三十五條的規(guī)定,其訴訟期限從當(dāng)事人實(shí)際知道訴訟權(quán)或起訴期限時(shí)計(jì)算,時(shí)效為一年,超過一年的,人民法院不予受理。

綜合上面所說的，購買房子就一定要在簽訂了紙質(zhì)合同之后要進(jìn)行網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽和備案算是兩個(gè)步驟，先在網(wǎng)上簽訂再到房管部門登記，所以，買房子一般要辦理完了所有的流程才能算是真正的獲得了房子的所有權(quán)，從而也才能保障自己的權(quán)益。

房子沒網(wǎng)簽?zāi)芤环慷噘u嗎？

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

買房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？