一、 公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后不續(xù)費(fèi)可以嗎?

不可以，需要再次交納土地使用稅，公寓房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說，房屋房屋40年產(chǎn)權(quán)到期之后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

二、土地使用年限

土地使用權(quán)是有年限的，根據(jù)《中華人民共和國憲法》規(guī)定，我國土地是歸國家和集體所有的，土地使用權(quán)出讓時(shí)，國家根據(jù)開發(fā)商開發(fā)的類型不同，出讓的年限也不同，一般如下：

(一)居住用地70年;

(二)工業(yè)用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。

不同類型的房屋，產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算起始時(shí)間也不同。商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日算起，公房產(chǎn)權(quán)年限是從交第一筆土地收益金開始計(jì)算。土地使用權(quán)年期是指土地交易中契約約定的土地使用權(quán)年限。土地使用權(quán)年期的長短，直接影響可利用土地并獲相應(yīng)土地收益的年限。如果土地的年收益確定以后，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價(jià)格也會因此提高。因此，通過土地使用權(quán)年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的價(jià)格上的差別。

需要明確的是，對于公寓房的產(chǎn)權(quán)一般是說土地的使用年限，因?yàn)榉慨a(chǎn)本身的所有權(quán)是屬于個(gè)人的，并且是永久所有，所以不存在房屋產(chǎn)權(quán)本身到期的情況，但土地年限期滿后，是需要按照規(guī)定的程序來再次交納土地使用稅，具體標(biāo)準(zhǔn)可以咨詢土地管理部門。

房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？期限是多久？

房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？產(chǎn)權(quán)期限是多久？

房屋產(chǎn)權(quán)70年從哪年開始算