一、房子沒有房產證怎么立遺囑?
房子沒有房產證是無法立遺囑進行處分的,房子沒有房產證按照《物權法》的規定,在法律上就沒有所有權,通過立遺囑處置按照《民法通則》是屬于無效的法律行為,也就是所立遺囑無效。換句話說就是不能通過遺囑處置在法律上不屬于自己的財產。這樣的遺囑由于存在法律上的瑕疵,公證處是不會給做公證的,即便做了,也屬于無效公證。
二、房產繼承權公證的程序是什么?
遺囑繼承公證,是公證機構根據法律的規定和繼承人的申請,依法證明繼承人的繼承行為真實性、合法性,確認繼承人的繼承權的活動。
民申辦遺囑公證,應親自到其戶籍所在地的公證處提出申請,不能委托別人代理。如果當事人行動不便,也可以請公證處指派公證員到立遺囑入住所辦理。
申辦遺囑公證,應向公證處提供如下證明材料:
(一)立遺囑人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等。
(二)遺囑中所處分的財產的所有權證明。如房屋產權證書、銀行存折等。
(三)書寫遺囑的草稿。如果遺囑人不會書寫遺囑,或書寫有困難,可以在公證員面前口述,請公證員代書。
遺囑的內容一般包括如下幾項:
(一)遺囑人及遺囑受益人的姓名、性別、出生日期、住址;
(二)遺囑人與受益人的關系;
(三)所處分的財產的名稱、數量、地點等;
(四)對財產的分配和有關事務的處理決定;
(五)如果有遺囑執行人的還應寫明執行人的姓名、性別、出生日期、住址;
(六)遺囑制作日期和遺囑人本人簽名或蓋章或按指模。
公證員對有關材料進行審查、詢問當事人、作必要的調查了解之后,如認為符合法律規定的,即可出具遺囑公證書。
對于沒有房產證的房產,應當根據其形成的原因來認定產權,如果屬于遺囑人的房產,但未辦理房產證的,應當及時的辦理房產證,避免在后期發生難以界定的情況,如果不屬于遺囑人的房產,則是無法進行繼承分配處理的。
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