在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父親沒有去世立遺囑的房子怎么過戶？
一、 父親沒有去世立遺囑的房子怎么過戶?
父親沒有去世立遺囑的房子，應當在父親去世后由遺囑中指定的繼承人來辦理過戶處理。我國《繼承法》第十六條第二款規定“公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或數人繼承。”規定了遺囑繼承可以是法定繼承人以外的其他人，由誰繼承，由被繼承人生前所立遺囑決定，如果被繼承人生前其法定繼承人不履行贍養義務，而法定繼承人以外的其他人卻盡了贍養義務，使被繼承人在生活上得以照顧，在精神上得以慰藉，被繼承人生前立下遺囑，指定盡了贍養義務人(法定繼承以外的)繼承其遺產，是合法的，是受法律保護的。
二、辦理房產繼承的程序及收費標準是什么?
(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
注：
A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。
(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗交費—收件窗交件—發證窗口領證。
(三)收費標準
1、交易手續費：1元/平方米。
2、登記費：住宅 80元/套。
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本。
(四)領取房產證需攜帶證件
1、已交費的發票;
2、繼承人身份證;
3、收件清單。
注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。
對于父親已經存在遺囑的，則明確了后期的房產繼承情況，但由于我國法律上明確規定了繼承的發生是需要在遺囑人去世后才可以認定的，具體情況可以依據法律規定來進行處理，并且對于遺囑的有效性要進行合法的認定。
房產立遺囑必須公證嗎？
房產繼承遺囑范文
房產遺囑僅有居住權是否有效
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學歷造假單位是否有權解除勞動合同
2020-12-21醫療糾紛行政處罰的種類
2020-12-07土地確權證上只能寫一個名字嗎
2020-12-02交通事故訴前鑒定后多久立案
2021-03-10軍婚怎么樣才能離婚
2021-01-12勞動簽定和司法鑒定有什么區別
2021-02-10侵權糾紛法院管轄法院
2020-12-31婚姻糾紛孩子怎么辦
2020-11-11員工簽保密協議公司不給保密費怎么維權
2020-12-23餐飲業給員工簽合同包含哪些保險費用
2020-12-28什么情形簽勞務合同
2021-02-12什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應該如何計算
2021-01-08北京市是經濟性裁員標準
2021-01-17離婚訴訟中人壽保險的價值怎樣確定
2021-02-06哪些人適合購買交通意外險
2020-12-03貨物運輸途中滅失,代辦托運人需要賠償嗎
2021-01-03廣西一起保險合同糾紛案
2020-11-07人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20人身保險的理賠的定義是什么
2021-03-05不給臨時工買保險合法嗎
2021-03-19