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寧波
商品房土地使用證辦理要手續費嗎？
近幾年，隨著我國房地產市場的飛速發展，無論是新房買賣還是二手房交易數量都大幅上升，對于購房人來說，買房子最大的支出除了房款就是過戶和辦證的各項稅費了，尤其是辦證費用，不管買新房或者買二手房都不可避免地會涉及這項支出，那么，在辦證過程中，除了房產所有權證外，商品房土地使用證辦理要手續費嗎?
根據國家相關規定，在不同情況下，辦理土地使用證的費用各不相同，具體情況如下：
一、辦理土地使用權轉讓
1、 契稅：評估總額3%;
2、 交易服務費：評估總額0.1%—1.5%;
3、 評估費：0.1‰——4‰;
未交出讓金的需補交出讓金及地差價。
二、辦理新項目用地
1、管理費：征地補償總額3%;
2、出讓金：詳見附表;
3、耕地占用稅：5元/平方米;
4、耕地開墾費：15元/平方米;
5、土地有償使用費：12元/平方米;
6、土地登記費：
機關：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超過700元/宗(全額預算事業單位用地按此標準執行);
企業使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超過4萬元;
個人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，最高不超過30元。
(未列名的收費項，詳見文件)
三、商品房辦理國有土地使用證
1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本。
2、土地登記費：
黨政機關：2000 m2以下200元/宗;
每超500 m2加25元/宗(最高不超700元);
企業：1000 m2以下100元/宗;
每超500 m2加40元/宗(最高不超40000元);
事業單位：5000 m2以下300元/宗;
每超500 m2加25元/宗(最高不超10000元);
城鎮居民：100 m2以下13元/宗;
每超50 m2加5元/宗(最高不超30元);
農村居民用地生活用地200 m2以下5元，200 m2以上10元。
3、印花稅：5元(代地稅局收)。
綜上所述，關于商品房土地使用證辦理要手續費嗎的問題，按照相關規定，主要涉及到三項費用，一個是根據土地性質的不同，收取五元或二十元的工本費，其次是土地登記費，按面積大小以100平方米為界限，50平方米為層級，30元封頂，最后是代理稅務局收取的印花稅。
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