一、房屋認(rèn)購(gòu)書包含哪些內(nèi)容?

1、當(dāng)事人雙方基本情況

一般來(lái)說，認(rèn)購(gòu)書里面都會(huì)包含有開發(fā)商具體的名稱、所在的地址、電話、以及銷售代理方的名稱，里面還會(huì)包含購(gòu)房者姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房屋的基本情況

購(gòu)房者所購(gòu)房屋的基本信息，在認(rèn)購(gòu)書里面也會(huì)有，一般就是包括了樓盤地址、認(rèn)購(gòu)房屋的樓號(hào)、樓棟號(hào)、房間號(hào)、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。

3、開發(fā)商銷售資質(zhì)

在認(rèn)購(gòu)書里面還應(yīng)該有購(gòu)房者所購(gòu)買房屋的屬性，以及開發(fā)商的預(yù)售或者是銷售許可證編號(hào)，土地使用證等內(nèi)容。

4、價(jià)款與付款方式

購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候都是需要和開發(fā)商那邊確定好自己的付款方式是怎樣的，所以一般在房屋認(rèn)購(gòu)書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，內(nèi)容包括房子單價(jià)、計(jì)價(jià)面積類型、總房款、付款方式(全款、分期、貨款或其他方式)。

5、定金

當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者繳納定金，所以在認(rèn)購(gòu)書中也會(huì)和購(gòu)房者約定定金的金額、付款時(shí)間、違約責(zé)任、違約處理方法、簽訂合同的日期等。

二、簽了認(rèn)購(gòu)書定金可以退嗎

不買房購(gòu)房定金怎么辦?購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書以后，如果房屋認(rèn)購(gòu)書中約定了購(gòu)房訂金，那么認(rèn)購(gòu)書簽訂后的購(gòu)房定金如何處理?

1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。

3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。

4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買方違約的，定金不予返還;賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

5、還有就是房屋認(rèn)購(gòu)書無(wú)效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開發(fā)商還未得未取得《商品房預(yù)售許可證》，所簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的。

買房簽認(rèn)購(gòu)書需要注意哪些

購(gòu)買期房怎樣簽訂認(rèn)購(gòu)書

購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書效力是怎樣的