第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

平房買賣合同糾紛如何處理?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 793人看過

一、平房買賣合同糾紛如何處理?

買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人權利;平房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。

出賣人與包銷人的權利義務確定;出賣人與包銷人訂立平房包銷合同,約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價格購買,但當事人另有約定的除外。

出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋,包銷人如何行使權利?出賣人自行銷售已經約定由包銷人包銷的房屋,包銷人請求出賣人賠償損失的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

二、平房買賣有哪些風險?

1、平房中有一類型的房產是屬于四合院。這種有違規私建部分的風險,不管是單間還是四合院,出售之前都要到當地房屋測繪部門進行測繪。測繪時,要與房產證后測繪頁相符,如有外墻擴建、增加層數等不符情況,須恢復原狀才能進行交易過戶。

2、平房購買風險排除需要確定房屋產權,平房分為大產權和小產權兩種。大產權房(紅色房產證)才能上市交易,小產權房(綠色房產證)只能租賃,不能上市交易。

3、四合院必須要有土地證,不管是賣其中一間房還是賣一套房,你都必須擁有此塊土地的產權,這樣買方才能辦理。

4、大的風險來自于賣房人必須對自己的財產有占有、使用、收益和處分的權利。對于共同共有的人員來說,其中的共有人一方若單方面處分房屋的,并不能使房屋買賣有效;

以上就是關于平房買賣合同糾紛如何處理?平房買賣有哪些風險的相關知識了,看了文章后,相信大家對于平房買賣合同糾紛的處理有大概的了解,平房一般的檔次不會太高,所以大家在購買前一定要考慮清楚,是否真的喜歡這類型的房屋,不要在買了之后后悔,平房買賣的風險也大致介紹了,大家可以作為參考的看一下,希望以上的內容對你有所幫助。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
任曉東

任曉東

執業證號:

11301201510586637

河北在理律師事務所

簡介:

任曉東,畢業于河北經貿大學法學系,中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來,做事沉穩干練,效果顯著,在代理案件的過程中,他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取,不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務,也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念,為每位當事人提供便捷、有效的法律服務

微信掃一掃

向TA咨詢

任曉東

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 汝南县| 策勒县| 东乌| 双辽市| 百色市| 普格县| 宜兴市| 沛县| 河间市| 通化市| 新干县| 苍溪县| 临泉县| 鹰潭市| 富顺县| 扎兰屯市| 苍溪县| 曲靖市| 翼城县| 江永县| 同仁县| 乌兰浩特市| 牙克石市| 宁夏| 伊金霍洛旗| 依兰县| 赤壁市| 祥云县| 昌江| 绥芬河市| 富川| 武宁县| 崇左市| 榆中县| 宾阳县| 扶余县| 巨野县| 花垣县| 广汉市| 安徽省| 南昌县|