在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些
一、二手房解除房屋買賣合同的條件有哪些
二手房買賣合同成立后，經當事人協商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。
總的來說，最理想的狀態是：三方(買房，賣方，中間方)協商，若能達成和平解約，簽署解約協議即可!
一般情況：若其中一方單獨違約，三方協商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協議及賠付相關事宜!
各方不能協商一致的，均可向所在區域法院提起訴訟，依據合同條款法院判決，強制判決。
二、解除二手房房屋買賣合同法定事由
(一)開發商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的
1、開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實;
2、開發商提供虛假的預售許可證明;
3、開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(二)開發商將已售房屋私自抵押
根據《擔保法》及《物權法》等相關法律規定，商品房買賣合同訂立后，開發商私下將該房屋抵押給第三人導致購房人購房合同目的不能實現的，買房人有權退房并解除合同，并要求出賣人返還已付購房款、利息以及賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷程序是怎樣的
2020-11-26地役權與相鄰關系有什么差別有哪些
2021-01-11三級甲等醫療事故賠償標準
2020-11-17借款糾紛可否執行股權
2021-03-17最新輕傷鑒定標準
2021-02-05要約失效的要求有哪些
2021-01-10離職時單位要求簽保密協議合法嗎
2021-03-02勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11拖欠農民工工資兩年內怎么處罰
2021-03-19壽險投保時要注意哪些問題
2021-02-18出車禍意外死亡意外保險能賠多少錢
2021-03-23家庭財產險的保險范圍可分為哪幾類
2021-01-10交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29保險人履行對免責條款提示、明確說明義務的范圍包括哪些
2021-01-16幾種常見的車險拒賠糾紛
2020-11-29公路建設承包合同的當事人的義務是什么
2021-03-05公租房拆遷：有戶口就有拆遷補償
2020-12-032020年拆遷新規實施時間
2021-02-19房屋拆遷補償計算標準以及糾紛處理
2021-03-15合景泰富分食佛山舊城改造大蛋糕
2021-01-03