第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

沒有預(yù)售證可以賣房嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 1052人看過

一、沒有預(yù)售證可以賣房嗎

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可,取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的,不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

依照上述規(guī)定,具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件,換句話講,也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因?yàn)闊o論是商品房買賣合同還是認(rèn)購(gòu)書,都要求簽訂雙方具備主體資格,消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力,開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格,這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效。

二、沒有預(yù)售證怎么處罰

如果開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房,根據(jù)違法情節(jié)和后果,將處以不同等級(jí)的處罰:

1、銷售1套且收取定金或房?jī)r(jià)款未超過50萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款;

2、銷售2套以上5套以下或收取定金或房?jī)r(jià)款超過50萬元未超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款;

3、銷售6套以上或收取定金或房?jī)r(jià)款超過300萬元的,沒收違法所得,并處以已收取預(yù)付款1%的罰款。

對(duì)于“不符合商品房銷售條件,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用”的行為,按照收取金額的多少,明確了從1萬元到3萬元3檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。房企未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng),根據(jù)違法情節(jié)和后果,確定了5萬元和10萬元兩檔不同的處罰標(biāo)準(zhǔn)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
苗紀(jì)平

苗紀(jì)平

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13101201710612703

上海豐進(jìn)立和律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

律師執(zhí)業(yè)之前在多家專業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理工作,具備豐富的職業(yè)經(jīng)驗(yàn),理論與實(shí)踐并重。主要以知識(shí)產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)為主。

微信掃一掃

向TA咨詢

苗紀(jì)平

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 茌平县| 朝阳区| 宿州市| 泾川县| 安丘市| 宁德市| 邳州市| 囊谦县| 南陵县| 青神县| 昌黎县| 寿光市| 永定县| 金湖县| 罗定市| 城步| 连江县| 江安县| 牟定县| 哈巴河县| 常熟市| 临漳县| 丹棱县| 固始县| 竹北市| 张家口市| 绥滨县| 洮南市| 德惠市| 大石桥市| 闵行区| 上虞市| 沂源县| 石城县| 新晃| 治县。| 旌德县| 泽普县| 延安市| 金川县| 仙桃市|