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寧波
房屋產權人享有權利是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-06
·
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一、房屋產權人享有權利
房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處置權的總和。獲得房屋所有權的方式為：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、擴建、加層等通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋;繼承或受遺贈的房屋。
二、如果房屋產權人去世了怎么辦
房屋產權擁有人死亡，首先需要確權，就是確定住房是否屬于死者全部擁有產權，如果是就需要辦理繼承全部產權手續(xù)。若是婚后取得共有財產，或是有其他共有人前提，死者只是擁有一半或是一部分產權，這樣情況就是辦理屬于死者那部分產權的繼承。
死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑就依照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，繼承法規(guī)定需要依照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者合法擁有的房產份額。
需要召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議。得到公證書，有被選定繼承人憑繼承公證書到房管部門辦理繼承過戶。
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