在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產二押他項權證是指什么
房產二押他項權證是指什么?
二押他項權證是指當事人將自己的房產進行二次抵押后需要與二次抵押權利人辦理的相關證件。向當地房產管理局的辦證大廳申請他向權登記，就是抵押登記。 抵押登記后，該抵押房產即有了限制，無法進行買賣和再次抵押，能夠保證你的權益。但是你們之間還需要再簽署一份借款協議，明確債務的履行期限和違約責任，這些都具有法律效益。 另外還需注意抵押房產的價值是否大于借款金額，根據銀行的操作手法，一般要求該房產做抵押評估，最高只貸給你50%的評估金額，所以最好該抵押房產要大于200萬元，能夠盡可能的降低風險。但是民間借貸的利息相對較高，可能會接近評估金額，具體還需當事人雙方協商為宜。
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》
(二)辦事須知
新建的房屋，房地產權利人應當自房屋竣工驗收之日起30日內申請房地產初始登記(包括房屋新建登記和土地變更登記)。
申請辦理房地產初始登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、土地使用證或者房地產權證;
4、建設工程規劃許可證及附件、附圖;
5、建設工程竣工規劃驗收合格證或者天津市建設工程規劃驗收合格證(查驗原件、復印件留存);
6、標準地名證明文件(查驗原件、復印件留存);
7、房屋測繪成果報告(包括電子版);
8、地籍測量成果2份(包括電子版)。
已辦理預售登記的，還應當提交預售登記證明。
(三)辦事時限
自受理房地產初始登記申請之日起30日內完成審核。
(四)稅費標準
1、房屋登記稅費標準
(1)登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，權利人按房屋造價的1%交納。
(2)工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
(3)印花稅
房地產權屬證書每本5元。
2、土地登記收費標準
按津政發(1991)53號文件標準執行。
綜述，在你對房產進行二次抵押時要明白房產所屬權在誰手上，雙方約定好權利人的權益;如果你是二次抵押的權利人一定要弄清房產二次抵押是否經過一次抵押權利人的同意，房產所屬權是否是抵押人所有，避免不必要的經濟糾紛。
房屋他項權證號的相關規定是什么
辦理房屋他項權證費改誰出?
房屋他項權證注銷
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地流轉和土地轉租,土地轉包有什么區別
2020-12-07女職工月經期應當調整休息幾天
2021-03-26讓律師申請勞動仲裁,可以到單位取證嗎
2021-01-28專利復審決定如何做出
2021-01-10離婚如何訴訟
2020-11-29中止探望權法定理由有哪些
2021-01-12交通事故索賠程序
2021-02-21中介有哪些價格欺詐的情形
2020-12-11經濟賠償金是什么
2021-01-24試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10辭職以后怎么辦理居住證
2021-03-18勞動爭議調解不成有哪些情況？
2020-12-30交通工具意外保險條款有哪些
2020-11-25保險人合同解除權的方式有哪些
2020-12-19人身保險受益人享有什么權利嗎
2020-12-17人身保險合同的常見條款
2021-03-20代簽商業三者險投保單是否具有法律效力
2020-12-09人身保險一年多少錢
2021-01-21駕駛員下車修理受傷仲裁委裁決保險不賠
2020-11-19商業車險退保能退多少錢
2021-02-11