一、合同條款違約金賠償多少合法?
通常情況來說,合同的違約金最高一般是不允許超過當(dāng)事人實際損失的30%的。
如果當(dāng)事人雙方簽訂的合同當(dāng)中關(guān)于違約金的約定是高于30%或者是低于30%比較多的情況,是可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)請求對違約金進行相應(yīng)增加或減少。
二、我國的相關(guān)法律規(guī)定了合同的違約金的計算方法是什么?
1、如果合同當(dāng)事人的雙方在簽訂合同的時候,對違約金的相關(guān)的金額進行了協(xié)商,那么就要按照合同的約定履行。
2、當(dāng)合同的當(dāng)事人雙方出現(xiàn)一方違約的時候,就要按照合同約定好的違約金數(shù)額對對方進行補償。
3、我國的相關(guān)法律對于違約金的補償也是有明確的法律效應(yīng)和規(guī)定的。此外,如果合同雙方當(dāng)事人沒有對違約金的具體金額進行約定,也可以對如果違約的一方出現(xiàn),那么違約金可以按照因為違約而造成的經(jīng)濟損失的具體數(shù)額,進行賠償額的計算方式來定違約金。
4、如果約定的違約金,遠遠低于給對方造成的經(jīng)濟損失,那么受損失的一方可以到法院要求提高違約金數(shù)額。
違約金有些是懲罰性質(zhì)的違約金,而有些是補償性質(zhì)的違約金,所以在設(shè)計合同條款時應(yīng)當(dāng)注意,雙方在達成一致后,對于違約金條款應(yīng)當(dāng)寫明金額及適用條款,防止違約金過高或過低,造成在適用違約金條款時顯示公平。
三、違約金的賠償原則是什么?
完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失,都應(yīng)由違約方負賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實財產(chǎn)的減少,而是應(yīng)賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實行全面的、充分的保護的有效措施。從公平和等價交換原則看,由于違約方的違約而使受害人遭受損害,違約方也應(yīng)以自己的財產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然,這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。
根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
實際損失是現(xiàn)存的損失,可以說是“看得見,摸得著”的損失,一般也不會產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵是要掌握可得利益。可得利益是合同履行后債權(quán)人可以實現(xiàn)或者取得的收益
違約金對于合同違約的一方是帶有懲罰性質(zhì)的,所以在簽訂合同的時候,雙方一定要達成一致才能簽訂,如果出現(xiàn)違約金過高或者是過低那么造成條款的不公平可以不簽,若是出現(xiàn)脅迫或者是威脅簽下的情況,那么合同是沒有法律效力的。
買房合同沒有約定違約金怎么辦?
違約金的比例一般是多少
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