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寧波
贈與他人房屋需要交營業稅嗎？
一、贈與他人房屋需要交營業稅嗎?
1、 個人所得稅
如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅的;如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。
2、 契稅
按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納的。
3、 印花稅
根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納的。
4、 營業稅
如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免征營業稅。
5、 其它費用
附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。
二、房屋贈與需要哪些資料?
1、 贈與人和受贈人的身份證明，比如身份證、戶口薄等;
2、 被贈與房屋的產權證明;
3、 合法有效的贈與協議公證書;
4、 房屋登記表和平面圖;
5、 登記申請書;
6、 契稅完稅或減免稅憑證。
三、房屋贈與的手續有哪些?
1、 簽訂贈與合同
房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。
2、 辦理公證
受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。
3、 房屋評估
贈與人與受贈人需要委托專業的評估機構對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。
4、 繳納稅費
受贈人與贈與人需持房屋所有權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。
5、 辦理產權過戶手續
繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋所有權轉移手續了，手續辦完之后便可在約定時間領取新的房產證。
6、 交付房屋
最后，贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了。
在親屬之間，也是會將房屋進行贈與的，那么在將房屋贈與時也是需要簽訂相應的合同，同時也是需要按照規定繳納相應的稅金，其中就包括了個人所得稅、營業稅、契稅以及印花稅等，如果房屋贈與的一方是親屬，也是可以按照實際情況減免個人所得稅及營業稅的。
一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定
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