一、違約金和滯納金的區(qū)別是什么?

違約金和滯納金的區(qū)別是法律概念不同，滯納金屬行政法律體系中的概念，是因行政管理相對(duì)人違反法律規(guī)定的繳費(fèi)義務(wù)(如稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等)，由國(guó)家行政管理部門依法向行政管理相對(duì)人采取的一種懲罰性措施，具有國(guó)家強(qiáng)制性，發(fā)生在不平等的行政關(guān)系主體之間;

違約金屬民事法律體系中的概念，是因違反合同約定、向?qū)Ψ街Ц兜木哂匈r償性的金錢給付義務(wù)，發(fā)生在平等民事關(guān)系主體之間。

二、違約金的比例一般是多少?

違約金沒(méi)有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開(kāi)發(fā)商延期交房,其違約賠償為萬(wàn)分之二;買方違約，定金不能收回,賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開(kāi)發(fā)商違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。

司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;”，應(yīng)該是對(duì)合同法違約金過(guò)高的一個(gè)注解，而不是對(duì)違約金比例的規(guī)定。

三、違約責(zé)任有幾種承擔(dān)方式?

1、支付違約金

2、損害賠償

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(雙倍返還)

3、繼續(xù)履行

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(1)法律上或者事實(shí)上不能履行;

(2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

(3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

4、其他補(bǔ)救措施

第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

第一百一十二條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

如果大家簽訂的是普通的民商合同，在違約了的情況下肯定不是產(chǎn)生滯納金，滯納金的話，最常見(jiàn)的就是不交罰款，不交稅款或者不交一些其他的行政管理費(fèi)，在指定的時(shí)間之內(nèi)不交就會(huì)產(chǎn)生滯納金。但滯納金的標(biāo)準(zhǔn)是法定的，違約金是雙方協(xié)商確定的。

物業(yè)費(fèi)滯納金如何計(jì)算？

違章罰沒(méi)款滯納金如何計(jì)算

購(gòu)房契稅滯納金怎么算的