一、同一個(gè)區(qū)相鄰街道，拆遷政策不同怎么辦?

在我國(guó)目前的實(shí)際的拆遷工作中，同一拆遷范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的情況是很多的。有時(shí)候，拆遷人遇到最后一兩戶態(tài)度強(qiáng)硬的被拆遷人時(shí)，為了不耽誤項(xiàng)目的建設(shè)，做出一定的讓步，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高，也是普遍存在的現(xiàn)象。

建議你與后簽協(xié)議的人溝通一下，了解他們的補(bǔ)償內(nèi)容，看給他們的補(bǔ)償內(nèi)容是否沒(méi)有給你，如果比較明顯的不合理，你可以找拆遷辦說(shuō)理去，因?yàn)檎牟疬w政策應(yīng)該一致，不能讓聽(tīng)話的人吃虧。

二、房屋拆遷的注意事項(xiàng)

1、要堅(jiān)持依法拆遷

房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時(shí)也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問(wèn)題，每個(gè)環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民最敏感的。如果在拆遷戶的房屋面積、補(bǔ)償金額等問(wèn)題上稍有差錯(cuò)，農(nóng)民就會(huì)指責(zé)謾罵，拒絕拆遷，甚至還會(huì)集體上訪。因此，堅(jiān)持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作唯一的正確選擇。

2、要做到合理性與靈活性相結(jié)合

在補(bǔ)償價(jià)格上，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目都有其特殊性，選用拆遷政策的同時(shí)往往會(huì)帶來(lái)二個(gè)具體問(wèn)題。一是補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際交易價(jià)格或群眾的心理承受力;二是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)大大高于群眾的心理要求。因此，在拆遷中要堅(jiān)持合理性與靈活性相結(jié)合。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高的，可采用推選其他較合理補(bǔ)償價(jià)格的安置方案，以確保補(bǔ)償政策的合理性。過(guò)低的，可通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)等辦法來(lái)調(diào)節(jié)補(bǔ)充其不足部分。在安置方式上，為滿足不同類(lèi)型拆遷戶的要求，一般應(yīng)盡量采用多種安置方案，供拆遷對(duì)象自由選擇，同時(shí)拆遷人認(rèn)為最可行的安置方案，可在政策中予以傾斜。另外，在實(shí)際拆遷中還必須考慮困難戶的特殊情況。如對(duì)經(jīng)濟(jì)特困戶，可通過(guò)公房安置的辦法予以解決;對(duì)人口多原用地面積少的困難戶，采有保底的辦法，允許他們補(bǔ)交土地使用費(fèi)后，增加安置用地面積。

3、要注意把握工作主動(dòng)性

拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會(huì)發(fā)生矛盾，因此，作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動(dòng)權(quán)。一是在付款方式上，對(duì)規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，做到簽訂協(xié)議后先付一部分，待房屋搬遷并經(jīng)拆遷人驗(yàn)收合格后再全部結(jié)清;二是在獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的設(shè)置上，可對(duì)按時(shí)簽訂拆遷協(xié)議和搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì);三是在政策制訂上，可通過(guò)會(huì)審、論證、試算、分析、比較等方法，以確保制訂的政策內(nèi)容全面、細(xì)致、可操作性強(qiáng);四是要保證安置新房的質(zhì)量，保證拆遷戶對(duì)拆遷工作的信任度。

4、要有公正、公平、公開(kāi)的工作程序

拆遷房屋涉及一大批拆遷戶，稍有不慎，就可能引發(fā)不必要的矛盾，農(nóng)民群眾最看重“眼見(jiàn)為實(shí)”，因此，決不能搞“暗箱”操作，必須采取公正、公平、公開(kāi)的工作程序。對(duì)房屋丈量和評(píng)估后補(bǔ)償價(jià)格情況應(yīng)及時(shí)予以張榜公布。對(duì)丈量和評(píng)估后的房屋情況，在經(jīng)得當(dāng)?shù)馗刹亢腿罕姶硗夂螅部上蛲夤肌４送猓瑢?duì)安置新房的落實(shí)，須在公證部門(mén)監(jiān)督下進(jìn)行抽簽。把握了拆遷補(bǔ)償安置工作中的公正、公平、公開(kāi)程序，拆遷工作就會(huì)贏得拆遷戶的信任，為拆遷協(xié)議的簽訂和房屋的搬遷奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。

5、要加強(qiáng)拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)

要加強(qiáng)對(duì)拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，了解情況，掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策，特別是要做好解釋工作。在具體工作中可以通過(guò)列舉典型拆遷例子的辦法，使拆遷戶真正理解拆遷政策，從而變被動(dòng)心理為主動(dòng)心理，更好地配合拆遷工作的開(kāi)展。

在進(jìn)行拆遷程序時(shí)也是需要對(duì)拆遷的款項(xiàng)和金額進(jìn)行確定的，那么在確定拆遷相關(guān)事宜時(shí)也是需要經(jīng)過(guò)各方面的協(xié)商才可以，同時(shí)在執(zhí)行拆遷程序時(shí)也是要按照國(guó)家的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行的，如果在執(zhí)行的過(guò)程中出現(xiàn)了任何的違規(guī)行為后也是可以通過(guò)投訴或者訴訟方式解決。

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