在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農用地上搭建養殖場，屬于違章建筑嗎？
一、農用地上搭建養殖場，屬于違章建筑嗎?
只要養殖場場主向國土部門進行了備案登記，辦理相關證件，合法開設的養殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農設施用于養殖的行為，屬于從事農業生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業這一農業生產經營活動的權利，這是《土地管理法》、《物權法》以及國土資源部的相關規定對農民發展農業這一基礎性產業的基本保障。
從常理可知，養殖戶不在農用地上搭建涉農設施，不可能對家禽走獸等畜牧業實施基本的管理。
依據《物權法》第一百二十五條之規定，土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。
依據《土地利用現狀分類》可知，設施農用地是指：直接用于經營性養殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業設施用地。
另依據《國土資源部、農業部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》可知，興建農業設施占用農用地的，不需辦理農用地轉用審批手續，也無需辦理建設用地審批手續。養殖戶在承包地上搭建臨時養殖設施的行為屬于直接用于畜禽舍的農業設施行為，依法并不需要取得建設工程規劃許可證。
很多行政機關，尤其是規劃建設部門超越《土地管理法》、《物權法》等規定，附加養殖戶辦理行政許可的行為，屬于超越法律規定的濫用職權行為。依據上述法律規定養殖戶搭建涉農設施的行為，并不需要辦理建設工程規劃許可證這一前置性手續。
二、違章建筑主要包括哪些?
⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物;
⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
一般來說，行為人未取得行政許可而修建的建筑或者建筑本身存在危險性等的就包括在違章建筑的范圍之內，而行政機關有權對違章建筑進行強制拆遷，但是如果在行政機關做出拆遷的決定之后，被拆遷戶不服的，可以向行政機關申請行政復議。
怎么認定違章建筑,違章建房能強拆嗎？
違章建筑拆除有補償嗎,哪些屬于違章建筑?
非法占用農用地罪標準都有哪些依據？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
農村互換土地口頭協議有效嗎
2021-02-02申請人如何申報工傷
2020-11-29二手房押金能退押金嗎
2021-03-16董事會會議生效條件是什么
2021-03-25商標轉讓權應遵循的原則是什么
2021-02-05代理合同范本
2021-02-25勞動合同解除方式
2020-11-20結婚彩禮的法律規定2019年是怎么樣的
2020-11-13未盡贍養義務能否受贈與
2021-03-11臨時停車多久算違章
2021-01-18勞動合同常識
2021-03-05法定代表人能否與另外一個單位有勞動關系
2021-03-03建筑工地勞務關系能否認定工傷
2020-11-21保險中怎樣計算免賠額
2021-01-16保險合同的成立需要具備哪些
2021-01-30保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22人身保險合同糾紛案民事判決書怎么寫
2020-11-20包工頭在工地傷亡怎么賠償
2020-12-02道路交通事故受害人可直接向保險公司求償
2020-12-05機動車保險條款具體內容是什么
2021-03-13