在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷的停產停業損失是一次性付清的嗎？
一、拆遷的停產停業損失是一次性付清的嗎?
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，停產停業損失是不是一次性付清由雙方簽訂的拆遷補償協議確定，一般情況下是一次性付清的。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
二、怎么計算企業拆遷中的一次性停產停業損失
一般有以下幾種情況：
1、根據納稅情況來計算停產停業的損失。
有些地方依據納稅情況，依據納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業是不利的。
2、按照營業執照以及營業注冊信息中標注的營業面積來計算停產停業的損失。
但是大家都清楚，我們國家的營業信息中標注的營業面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業性用房可以用營業信息推算出基本的經營面積。但是這樣的計算方式往往對經營企業來講是很不利的，因為營業信息標注的面積和實際經營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業面積往往和經營企業所要得到的權益肯定是有很大的差距的。
3、按照實際的經營面積進行計算停產停業的損失。
如果按照實際的經營面積來計算，拆遷方也不會簡單和你說一個經營面積(數字)。進行實地測量時會進行分割。哪方面的分割呢?實際的工廠生產是一塊兒，職工宿舍、職工食堂、辦公場地算不算經營面積呢?可能會在這方面產生糾紛。比如講有些制造型企業，比如制造石膏板的工廠，是要進行晾曬的，整個院子都是進行水泥密封的，那么整個院子屬于不屬于經營面積?我是不是在進行實際經營中使用的呢?這些都會和拆遷方產生實體爭議。
在土地征收時，停產停業的應具備相關的經營依據。具有相關的經營許可證、營業場地等相關營業證明，我國的土地征收部門按照相關的規定，對這類相關的營業部門進行相關的核查。保護我國經濟市場的合法權益。
房屋拆遷時，房地產開發企業如何就補償款繳稅？
農村房屋拆遷補償的方式有哪些
拆遷協議簽完多久拿到錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
警方拖延辦案怎么辦？律師為你支招！
2021-03-23吃荔枝查出酒駕被罰是否可以復議
2021-03-07工傷已經認定,但老板不愿意賠怎么辦
2021-02-18軟件著作權對評職稱有用嗎
2020-12-08公司注銷商標是否無效
2020-11-12出車禍能要求精神賠償嗎
2020-11-10農民工工傷賠償主體
2021-01-07盜竊罪和侵占罪的區別
2021-02-03瀆職侵權犯罪構成要件
2021-01-10小孩偷父母錢去超市買東西可以退貨嗎
2021-02-25合同糾紛結案須多長時間
2021-01-10買房定金是否能退回
2020-12-24勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14經營范圍相同就是違反競業限制嗎
2021-03-04確認成立勞動關系訴訟時效是多少年
2021-03-16強制解除勞動關系怎么賠償
2021-01-26上下班途中騎電動車自行摔倒能否認定為工傷
2021-01-27合同法定解除,還需要承擔賠償責任嗎
2021-03-10工傷和意外險的醫療費怎么樣賠償
2021-01-22申請設立保險公司應提交哪些資料
2021-02-19