一、拆遷安置的訴訟時效應(yīng)該如何計算？

拆遷安置補(bǔ)償不屬于法律規(guī)定的不適用訴訟時效的情形，所以拆遷安置補(bǔ)償存在訴訟時效。

《民法總則》第一百九十六條規(guī)定，下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定：

(一)請求停止侵害、排除妨礙、消除危險;

(二)不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn);

(三)請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi);

(四)依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

訴訟時效計算：

《民法總則》第一百八十八條{普通訴訟時效和最長訴訟時效及其起算}向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù);有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、拆遷安置是否適用訴訟時效？

1、采取貨幣安置的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議貨幣安置其實(shí)質(zhì)為拆遷人與被拆遷人協(xié)商，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付一定對價，取得被拆遷人房屋所有權(quán)，完全符合買賣合同的特征，產(chǎn)生的糾紛可按買賣合同的法律規(guī)定處理，適用訴訟時效的規(guī)定。

2、采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 產(chǎn)權(quán)調(diào)換其實(shí)質(zhì)為拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)互換，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算、多退少補(bǔ)的行為。可以認(rèn)為，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換為補(bǔ)償方式的拆遷安置協(xié)議為以物易物的互易合同，屬于特殊的買賣合同，應(yīng)依法參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

但由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的拆遷安置協(xié)議畢竟不同于一般的房屋買賣合同，更不同于一般的買賣合同，根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第七條規(guī)定，對拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不能一概適用買賣合同的法律規(guī)則，被拆遷人要求拆遷人安置是否受訴訟時效限制，應(yīng)區(qū)別情況予以不同處理：

1、若拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷安置協(xié)議對拆遷安置房的具體位置沒有約定或約定不明，適用一般房屋買賣合同的規(guī)定，被拆遷人要求拆遷人予以安置按普通債權(quán)給予保護(hù)，應(yīng)適用訴訟時效的規(guī)定。

2、如果拆遷安置協(xié)議中對安置房位置、用途約定明確，則該安置房屋具備了特定性，按照對被拆遷人利益的側(cè)重保護(hù)原則，被拆遷人對該安置房屋享有的債權(quán)視為一種特種債權(quán)，具有物權(quán)的優(yōu)先效力，被拆遷人要求拆遷人予以安置不受訴訟時效限制。