出于對土地利用的不同規(guī)劃,有的時候需要對土地進行二次開發(fā)。這個時候就需要對土地的現(xiàn)有使用者進行一定的補償,每個地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展的情況不一樣,因此征地補償?shù)慕痤~也是不一樣的,那么貴州省2017征地補償標準是多少呢?都會針對哪些事宜進行一定的經(jīng)濟補償。
一、貴州省2020征地補償標準是多少
1、房屋價值補償標準
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進 行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如:石家莊市人民 政府針對三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自 第25個月起每月增加100%。
3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統(tǒng)一,一般是有征收當事人進行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。
二、法律依據(jù)
第一條
為規(guī)范國有土地上房屋征收與補償行為,保障國有土地上房屋征收中住房困難群眾的居住條件,解決被征收人的實際困難,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合我省實際,制定本辦法。
第二條在本省因公共利益的需要,征收國有土地上的房屋,對符合住房保障條件的被征收人予以保障,適用本辦法。
第三條
在國有土地上房屋征收過程中,對于按照有關(guān)規(guī)定享受最低生活保障待遇,且僅有一處住宅房屋的被征收人,凡是征收補償款難以購買套內(nèi)建筑面積45平方米的房屋的,房屋征收部門應當對其安置套內(nèi)建筑面積不低于45平方米的房屋,套內(nèi)建筑面積在45平方米以內(nèi)的部分,產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價由房屋征收部門承擔。被征收人無力購買超過部分的,可以對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋部分確認產(chǎn)權(quán),超出部分由房屋征收部門按照當?shù)胤课莼咀饨饦藴食鲎饨o被征收人。被征收人承租一定時間后具備支付能力且愿意購買的,允許其一次性購買承租部分的住房面積。
第四條被征收人符合當?shù)刈》勘U蠗l件的,市、縣級人民政府應當按照住房保障有關(guān)規(guī)定優(yōu)先給予住房保障,可以不參加輪候。
第五條
對于符合第三條和第四條規(guī)定條件的被征收人,房屋征收部門應當按照有關(guān)規(guī)定和程序?qū)⒈徽魇杖说馁Y料報相關(guān)部門審核,并將符合條件的被征收人名單在征收范圍內(nèi)進行公示,接受社會監(jiān)督,公示時間不少于7個工作日。
第六條被征收人以欺騙手段取得保障性補償?shù)模?jīng)查實,房屋征收部門依法追回保障部分補償。
第七條
被征收人遷出原地后的子女義務教育入學,征收之時可以選擇繼續(xù)在原戶籍所在地按原招生辦法入學,也可以選擇遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學。
因房屋征收遷入的居民與遷入地原居民在就業(yè)、培訓、醫(yī)療、社會保障等公共服務方面享有同等待遇。
綜上,貴州省2017征地補償標準是多少的答案主要包括以下幾點:房屋本身價值的賠償,主要參考市價。搬家費用以及臨時安置的相關(guān)費用。如果是正在營業(yè)中的商戶或者是企業(yè)的話,還需要針對因為搬遷而造成的停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)濟損失。貴州省的話主要就是以上三點。其余地區(qū)也可參照貴州省的標準進行補償。
征地補償款分配時,如何處理?
2020四川征地補償標準是怎樣的
征地補償費發(fā)放時間是多久
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
老人遺產(chǎn)子女怎么分割
2020-12-15單剝奪政治權(quán)利未釋放如何處理
2021-02-09被扶養(yǎng)人生活費總額上限是多少
2021-01-19過錯方起訴離婚孩子怎么判
2020-11-29婚前財產(chǎn)處理注意事項是什么
2020-12-20解除合同需要給對方合理期限嗎
2021-01-01反家暴法規(guī)定:哪些行為算家暴
2020-12-10一些基礎性的購房專業(yè)名詞
2021-02-22勞動合同變更是怎么回事
2021-02-25手寫無勞動關(guān)系模板是怎樣的,手寫是否有效
2021-03-03酒店試用期工資標準
2020-12-16辭退和開除有什么區(qū)別有哪些
2020-11-13人身保險合同的常見條款
2021-03-202020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09掛假牌子車肇事保險賠嗎
2020-12-05保險合同有哪些法律特征
2021-01-04違反保險法的行為
2021-02-11土地承包經(jīng)營權(quán)包括哪些
2020-12-31土地承包經(jīng)營權(quán)什么時候成立
2020-12-06我國農(nóng)地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的概念
2021-01-12