在征地過程中如果不能妥善的處理補償工作的話,就很容易造成征地糾紛發生拖延整個征地規劃改建進程,所以各地政府部門在下發征地公告后就會出臺具體的征地補償辦法。由于各地的經濟發展水平存有差異,所以每個地區的征地補償政策也會有所不同。那么在上海農民征地補償是怎樣的呢?下面就由小編為您說道說道,以供大家了解。
一、本次征收土地的范圍:
浦東新區康橋鎮梓潼村十二組、浦東新區康橋鎮梓潼村十一組(村隊組);征收農用地 486.3平方米、建設用地 6708平方米、未利用地 0平方米,合計征地面積 7194.3平方米。
二、土地補償費補償標準、支付對象和支付方式:
土地補償費標準,按 《上海市征地土地補償費標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行,標準為 康橋鎮 農用地61.5 元/平方米,非農用地60.9 元/平方米 ,補償費支付給被征地的農村集體經濟組織,支付方式為 轉賬。
三、地上附著物和青苗補償標準、支付對象和支付方式:
地上附著物補償標準按《上海市征地財物補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行,補償費支付給所有者,支付方式為轉賬。
青苗補償費標準按《上海市征地青苗補償標準(2013)》(滬府發[2013]61號)執行,標準為每平方米康橋鎮 鎮糧棉地3.60 元/平方米,蔬菜地5.40 元/平方米 元,補償費支付給所有者,支付方式為轉賬。
四、征地范圍內涉及房屋補償的,詳見《征地房屋補償方案公告》。
五、有關征地勞動力安置補償按市人民政府相關文件規定執行。具體安置方式另行公告,由勞動和社會保障部門負責實施。
六、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容有不同意見的,請于公告之日起30日內,即 2015年9月5日前提出書面意見,送達 上海市浦東新區建設用地事務中心。逾期未提出的,視作無意見。
七、被征地農村集體經濟組織、農村村民或其他權利人對本公告內容要求舉行聽證的,請于 2015年8月13日前按征地聽證有關規定提出書面申請,送達 上海市浦東新區建設用地事務中心。逾期未提出的,視作放棄聽證。
八、《征地補償安置方案》在征求意見后,報 浦東新區人民政府批準后組織實施。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條規定,對批準后的《征地補償安置方案》有爭議,不影響征地的實施。
被征地者所有權內的土地使用面積是其計算征地補償基準單位,土地使用面積越大的其所能獲得的經濟補償也就越多,具體的補償標準請參照上海農民征地補償中的規定。當然這里計算的土地面積必須是土地使用證上規定范圍,如果拆遷戶的土地使用范圍超出了土地使用證上的數值,多余的部分原則上不予補償。
政府征地補償與市場價格不得有過大出入
新農村征地補償標準是怎樣的
轉為非農業戶口,征地補償款一分不少
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