隨著城市的發(fā)展,越來越多的土地被征收來進(jìn)行城市的發(fā)展,現(xiàn)在很多村民在征收土地用于政府建設(shè)縣城修路村民都很支持,但是總是有人對(duì)于征地的補(bǔ)償不滿意的,那么,要是對(duì)征地補(bǔ)償不滿意怎么辦?下面就讓小編帶領(lǐng)大家了解下具體的內(nèi)容吧。
依據(jù)土地管理法
(一)如果征地不合法,可以依法要求退還土地,確認(rèn)征地違法申請(qǐng)國(guó)家賠償。
(二)如果征地合法,且征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)合法,認(rèn)為補(bǔ)償不合理,無法滿足原有生活水平的,可以依法提起標(biāo)準(zhǔn)協(xié)調(diào)申請(qǐng)。 農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。
四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議 ,先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。如果政府沒有公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不合法的。可通過申請(qǐng)信息公開的方式要求政府公開征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。但有時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)不合法甚至不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,土地的補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償費(fèi)之和一般按前三年平均每畝年產(chǎn)值的20倍到30倍來計(jì)算,全國(guó)平均每畝地大約5-6萬,地上附著物和青苗補(bǔ)償另外計(jì)算。有些地區(qū)可能更高,看當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平,首先在問題還沒有解決前,不要簽訂補(bǔ)償協(xié)議。其次,可以從其他方面找到問題的切入點(diǎn),對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過協(xié)商的方式,爭(zhēng)取提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體可致電律師告知您詳細(xì)的操作方法。
縣級(jí)以上政府先會(huì)處理這個(gè)人問題,假如政府公布的標(biāo)準(zhǔn)不合理,可申請(qǐng)信息公開方式來解決,最后如果還沒有解決的讓你滿意,便可以通過訴訟的方式去解決。總而言之,如果征地補(bǔ)償不滿意怎么辦一定要采取合適的方法去解決。
土地使用權(quán)證遺失
什么是國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用證重要嗎
土地使用權(quán)年限是多久?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
黑龍江郭金貴律師事務(wù)所簡(jiǎn)介 黑龍江郭金貴律師事務(wù)所是由郭金貴律師于2014年1月創(chuàng)辦成立的個(gè)人律師事務(wù)所,郭金貴律師個(gè)性沉穩(wěn),法律理論功底深厚,實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富,具有較強(qiáng)的分析問題和解決問題的能力,律師團(tuán)隊(duì)均為實(shí)干敬業(yè)、業(yè)務(wù)精通的資深律師,都具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)戰(zhàn)能力。辦公場(chǎng)所位于紅崗區(qū)中心村紅崗法院對(duì)面綜合樓。 律所成立以來,成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件,重特大刑事辯護(hù)案件和疑難復(fù)雜案件,并同時(shí)為多家公司、企業(yè)提供常年法律顧問和專項(xiàng)法律顧問,在常年的辦案實(shí)踐中積累了豐富辦案經(jīng)驗(yàn)。對(duì)每一起客戶委托的法律事務(wù),無論項(xiàng)目金額大小,都會(huì)用心、細(xì)心、全心地去分析、去研究,精心研究具有建設(shè)性、可操作性的爭(zhēng)議、糾紛預(yù)防方案,設(shè)計(jì)制定最適合客戶的訴訟爭(zhēng)議解決方案或辦案方略,從而實(shí)現(xiàn)客戶利益的最大化,是當(dāng)事人維權(quán)最值得信賴的律師事務(wù)所。本所擅長(zhǎng)代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業(yè)務(wù)、企業(yè)法律顧問、工傷、交通事故、人身?yè)p害侵權(quán)賠償和刑事辯護(hù)等案件。在執(zhí)行案件風(fēng)險(xiǎn)代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨(dú)特的專業(yè)優(yōu)勢(shì)。 我們秉承團(tuán)隊(duì)合作,精誠(chéng)團(tuán)結(jié)的工作模式,對(duì)于接受委托的項(xiàng)目和案件我們將組團(tuán)
交通亊故賠償怎么走法律程序
2021-02-05申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁年休假可以追溯幾年
2021-01-28傷殘等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的傷殘分類
2020-11-11被人故意咬傷怎么賠償
2021-02-07掉頭追尾事故責(zé)任認(rèn)定
2020-12-08外遇證據(jù)調(diào)查有什么作用
2021-01-19同居關(guān)系子女撫養(yǎng)糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11交通事故發(fā)生后能私了嗎
2021-01-24民事合同欺詐會(huì)否判刑
2021-01-19合作協(xié)議是雇傭關(guān)系嗎
2021-02-01商鋪員工在商場(chǎng)摔傷的話誰來承擔(dān)責(zé)任
2021-01-28怎么認(rèn)定房屋中介欺詐
2020-11-13事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系確認(rèn)及工傷賠償
2021-01-11意外險(xiǎn)包括火災(zāi)嗎
2020-12-21就一個(gè)財(cái)產(chǎn)是否可以投保多份保險(xiǎn)
2021-01-17英國(guó)對(duì)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的管理問題有哪些
2021-02-02保險(xiǎn)合同的輔助人可以有哪些
2020-11-21重復(fù)保險(xiǎn)的司法認(rèn)定
2021-01-16為什么保險(xiǎn)合同會(huì)中止
2020-11-25承包林地需要辦理什么證
2021-01-02