很多地方已經或者即將開展征地工作，征地工作涉及到的問題和事情比較多，需要大家謹慎處理，尤其是關于補償標準的問題，也是大家最為關心的，同樣，靈川縣根據自己的實際情況制定了靈川縣征地補償標準，標準關系到很多人的利益，但是具體的標準是什么樣的，可以到本文進行了解。

一、靈川縣征地補償標準是什么

廣西省桂林市靈川縣各區(qū)片土地補償標準如下：

定江鎮(zhèn)、靈川鎮(zhèn)、大圩鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于52492元/畝;集體土地建設用地不低于19088元/畝;集體土地未利用地在4772元/畝到19088元/畝之間。

潭下鎮(zhèn)、三街鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于47836元/畝;集體土地建設用地不低于17395元/畝;集體土地未利用地在4348元/畝到17395元/畝之間。

九屋鎮(zhèn)、靈田鎮(zhèn)的補償標準：基本農田不低于45179元/畝;集體土地建設用地不低于16428元/畝;集體土地未利用地在4107元/畝到16428元/畝之間。

公平鄉(xiāng)、海洋鄉(xiāng)、潮田鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于44506元/畝;集體土地建設用地不低于16184元/畝;集體土地未利用地在4046元/畝到16184元/畝之間。

蘭田瑤族鄉(xiāng)、大境瑤族鄉(xiāng)的補償標準：基本農田不低于44352元/畝;集體土地建設用地不低于16128元/畝;集體土地未利用地在4032元/畝到16128元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統一年產值標準差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區(qū)委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應當根據實際情況獲得更高補償。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

三、對征地拆遷補償不滿的原因

不難看出，當前征地補償標準主要是與耕地產值這個單一指標相掛鉤，而且取的是前三年的平均值，這里的“平均”是同一行政區(qū)域內的平均，而非某一戶或某一村的“平均”，這樣的“平均”結果就更低。現行的補償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價指數、作物類別差異等市場化因素在確定補償標準中的權重作用，往往導致補償價格與老百姓心理的補償預期相去甚遠。農戶三十年的土地承包期與平均產值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補償，隨著物價水平的提高，農民生活支出成本增加，老百姓的反對聲音也越大。

此外，被征地的土地使用屬性不同，如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設施用地等，帶來的補償標準也不同，以至于同一塊地段，同一類附作物，補償的標準也不盡相同，極易引起相鄰區(qū)域農民的攀比和不滿。

也符合了大家的根本利益，一個合理的征地補償標準很好的保護了征收對象的合法權益，當然大家在拿到補償款以后一定要積極的配合和支持征地工作的開展，確保征地工作能夠按時按計劃完成。

征地補償款分配時,如何處理?

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