征地補償指得是政府用于公共事業建設時造成占用土地的,應對群眾給予的賠償。這個政策有利于保護人民群眾的利益,體現了國家以人為本的原則。福建擁有依山傍海的地理特征,經濟也高速發展,因此,城市建設也要跟上經濟社會發展的腳步。那么,福建道路征地補償標準2017是什么?
一、福建省征地補償標準2020年最新
福建2017最新征地補償標準根據《福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法》(省政府令第177號),經研究決定,從2017年3月1日起我省征地補償全面實行征地區片綜合地價。
1、根據經濟社會發展水平、財政收入、土地價值等情況,全省以縣級行政區為單位,劃分為四個地區類別。征地區片綜合地價最低標準分別為一類區38750元/畝、二類區37750元/畝、三類區36750元/畝、四類區35750元/畝。征收耕地按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發,除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定,但補償標準不得低于現行征地補償標準。全省地區類別劃分及征地區片綜合地價最低標準見附件。
2、縣(市、區)人民政府應依據地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素,以及所屬地區類別的征地區片綜合地價最低標準,將轄區劃分3~5個區片,明確區片范圍,確定具體征地區片綜合地價,并建立征地區片綜合地價數據庫。
3、縣(市、區)人民政府應在本通知實施前制定并向社會公布征地區片綜合地價。現行征地區片綜合地價符合本通知要求的,可不作調整,但需重新進行公布。
4、設區市人民政府應匯總所轄縣(市、區)征地區片綜合地價,并報省政府備案,同時抄送省國土資源廳。省國土資源廳應建立全省統一的征地區片綜合地價數據庫,在門戶網站上公開,接受社會查詢和監督。
最低標準省政府此次劃定的征地補償綜合地價標準為最低標準:一類區價格38750元/畝二類區價格為37750元/畝三類區價格為36750元/畝四類區價格為35750元/畝省政府明確,各地在征收耕地時,按征地區片綜合地價標準乘以1.0系數計發;除耕地外的農用地、建設用地、未利用地的調整系數由各地根據實際自行確定,但補償標準不得低于現行征地補償標準。除了細化到區一級的征地補償最低標準之外,省里還要求縣(市、區)人民政府劃定當地的征地補償綜合地價。各縣(市、區)要在綜合考慮地類、產值、土地區位、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障等因素基礎上,將轄區劃分3-5個區片,明確區片范圍,確定具體征地區片綜合地價,并建立征地區片綜合地價數據庫。
二、由國務院批準的土地征收情形
(一)征收基本農田的或者征收的土地中含有基本農田的。
(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的。
基本農田以外的耕地即一般耕地。
(三)其他類型的土地超過七十公頃的。
即征收土地若超過七十公頃無論是什么類型都必須由國務院來批準征收,包括了耕地之外的所有土地,同時也包括征用耕地35公頃以下其他土地70公頃以下,兩項之和超過70公頃的。
(四)省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地的。
按照土地管理法的規定,省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地,涉及農用地涉及農用地轉用的,農用地轉用應當有國務院批準,而土地管理法第四十五條規定經國務院批準農用地轉用的,同時辦理征地審批手續,不再另行辦理征地審批,故在征收農用地的若用地項目屬于省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目則征地審批實際上也應當由國務院批準。
詳細情況可詳詢律師。總的來說,根據國家相關法律,經國務院批準的項目涉及到占用道路的,要向涉及到的群眾發放補貼,不得非法占用。執法者要按照相關程序依法辦事。
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福建省征地補償和被征地農民社會保障辦法
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簡介:
黃周端律師,中共黨員,福建省律師協會會員、中華全國律師協會會員,現執業于福建融成律師事務所為專職律師。黃律師具有多年的法學教育背景,在從事多年的律師執業期間,具有豐厚的法學功底和實踐經驗,條理清晰、庭審應辯能力強。對待任何案件,無論標的大小,都能夠細心專業的分析處理案件。工作作風優良,收費公道,是值得信賴的律師,長期以來一直深受當事人的一致信任及好評。黃律師執業前期辦案廣泛涉及婚姻家庭、房產糾紛、工傷賠償、交通事故損害賠償糾紛、債務追償等經濟合同等民事案件以及刑事辯護等領域的法律事務。積累了豐富的辦案經驗,并已成功代理了多起商品房買賣合同糾紛、婚姻家庭糾紛(包括離婚、繼承及在爭取孩子撫養權、財產分割等訴請基本達到當事人的預期效果)、工傷賠償、債權追討、交通事故賠償以及刑事辯護案件,維護了眾多當事人的合法權益,為當事人挽回了巨額的經濟損失。這些成功的案件也為其提供豐富的理論和實踐經驗。單位:福建融成律師事務所。手機:15980206080。地址:福建省福州市五四路159號世界金龍大廈16層(附近站點:古三座、樹兜站)QQ:583567300,微信:15980206080、zhouzhou
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