隨著社會經濟的發展,城市與鄉村的建設也在不斷進行著。土地一直是發展過程中一個必不可少的成分。各個地區由于經濟發展水平的差異以及制度政策的不同,對于征地的補償標準也有所差異。那么徐州市征地補償標準2018是什么呢?下文中進行了相關的整理與分析。
徐州市征地補償標準2018是什么?
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定,已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地,應有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議,以申請信息公開,提起行政復議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
從以上內容可以看出,徐州市征地補償標準2018主要是依據土地的生產價值進行補償標準的。一般情況下來說,征收補償的標準主要需要有土地的補償費用,安置補助費,青苗補償費以及附著物補償費用這幾方面構成。除此之外,當地的經濟水平也作為補償的參考依據。
2020農村征地補償新政策
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