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強拆的法律程序有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 848人看過

為了最大程度上維護公民的合法權利,我國的法律當中包含了一些強制性的法律程序。強制性的法律程序主要出現(xiàn)在當事人拒不配合公務,妨礙公務以及當事人的特殊性質的情況當中。那么強拆的法律程序有哪些呢?下文中就進行了詳盡的分析與說明。

強拆的法律程序有哪些?

強制拆遷的法律程序主要有:

一、在政府作出責成決定后,房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人,并認真做好宣傳解釋工作,盡量動員被拆遷人自行搬遷。

二、被拆遷人在公告指定的期限內仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強制搬遷。

三、強制拆遷時,應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷單位負責人到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據(jù)保全。實施強制拆遷時,被執(zhí)行人應當?shù)綀觯斎唬绻渚懿坏綀觯膊挥绊憟?zhí)行機關的執(zhí)行。

四、強制拆遷房屋證據(jù)保全時,公證機關應通知被拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應在筆錄中記明。公證員應當組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被拆遷人拒絕簽名的,公證員應在記錄中記明。

五、物品清點登記后,應運至指定處所,交給被執(zhí)行人接收。不能立即交于被拆遷人的,拆遷人應將物品存放在合適的倉庫中,同時,拆遷人應制作通知書,通知當事人在一定期限內領取物品。逾期不領的,拆遷人應辦理提存。

六、強制執(zhí)行騰出的房屋,由裁決機關接收。

根據(jù)《裁決規(guī)程》的有關規(guī)定,實施強制拆遷的時候,不得采取恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段進行。

在實施強制拆除房屋過程中,還應注意:

1、組織強制拆遷的力量。

如果強制拆遷戶數(shù)較多、難度較大,需要組織相應的力量協(xié)助執(zhí)行。在實際工作中,通常是組織當?shù)氐墓簿旌徒值擂k事處、居委會等多方面人員,配合做好工作。

2、強制拆遷涉及被拆遷戶的切身利益,是重大而嚴肅的執(zhí)法活動,實施時應著重把握好下列法律環(huán)節(jié):

(1)先行告誡說服。在強制拆除之前,仍應由拆遷人、拆遷主管部門、基層組織和從事法律工作的人員對被拆遷戶進行說服,講清道理,說明利害關系,盡可能促使被拆遷人戶權衡得失,轉變思想,主動讓房拆除。對確實無法說通的,再實施強制拆除。

分析全文中的內容可以得出,對于強拆的法律程序有哪些該問題來說主要與強制拆遷的具體條件政策相關。一般情況下,拆遷時需要提前十五日通知住戶,并且要做好宣傳工作,除此之外,當住戶拒不搬遷的情況以及拆遷方掌握了齊全的證據(jù)之后才能夠執(zhí)行強制拆遷。

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張俊楠,遼寧天同律師事務所專職律師,中南財經政法大學法學專業(yè)畢業(yè),以409分成績通過國家司法考試(本溪市第一名)持有律師執(zhí)業(yè)證,中級經濟師,基金從業(yè)資格證書。工作認真負責,法學理論功底扎實,思維嚴謹周密,工作期間,代理大量重大疑難民商事訴訟案件,為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務風險化解項目(項目進行中),該項目涉及前期盡調,后期訴訟的全流程風險化解作業(yè),涉及爭議近100億元,已經為客戶挽回了數(shù)億元的經濟損失。

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