國有土地拆遷補償是指對被征收國有土地上建筑物的價值進行補償。那么，我國國有土地拆遷補償是如何規范的呢？國有土地拆遷的補償方式有哪些？現在讓我們一起來看看！

2011年1月19日，國務院第141次常務會議通過了我國最新的國有土地拆遷（收購）補償條例《國有土地房屋征收與補償條例》。2011年1月21日，國務院總理溫家寶簽署國務院令第590號，頒布實施。2001年6月13日國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。

新規定更加注重民意和社會效果。根據新規定，制定計劃時應廣泛征求公眾意見。因舊城改造需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合規定的，由政府組織被征收人和社會公眾代表參加聽證會，修改方案。政府作出房屋征收決定前，應當進行社會穩定風險評估；被征收人數較多的，由政府常務會議討論決定。

根據新規定，被征收人的補償包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償、生產經營損失補償、補貼和獎勵。被征收房屋價值的補償不得低于同類房地產的市場價格。除補償外，對符合條件的，還應優先給予住房保障。新條例注重對被征收人的補償，力爭在滿足被征收人的基礎上實施征收。這樣，被征收人此前對低補償拆遷的抵觸情緒就會減少，對征收工作的抵觸情緒就會減少。

為了更好地了解補償項目，將以石家莊市為例，結合國務院的規定對補償標準進行詳細說明：

國有土地有兩種補償方式：一是產權交易補償；二是，貨幣補償。房屋價值的補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收國有土地上建筑物的價值，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格的補償，由具有鑒定資格的鑒定機構鑒定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。例如，石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區被拆遷房屋的價格，可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。

2。搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）

搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各市確定，具體數額和計算方法詳見各市出臺的標準。本文所列的補償標準是在對復員人員自行安置和轉業方式計算的基礎上確定的。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例（自主搬遷）：2012年，搬遷費為20元/平方米，分兩次計算；臨時安置費（過渡費）為25元/平方米，逾期未滿12個月，每月加收50%。如果預計12個月少于24個月，則從第13個月起每月增加75%；如果逾期超過24個月，則從第25個月起每月增加100%。

3。停產停業損失補償費

該費用為非住宅經營用房。因為是個案，賠償標準不能統一。一般來說，收款的當事人是通過協商確定的。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。

4。補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分享補貼。困難補助是對貧困人口的補助，按當地政府下達的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區共有住房基本補貼系數。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當地政策。

5。房屋裝修補償費和家用電器搬遷補償費也由雙方先協商。協商不成的，由評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執行。但為統一方便，各縣市將按市場價格發布具體補償標準，具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。二是貨幣補償方式，房屋價值補償標準與產權交易相同，但增加一項：在計算補償時，將分攤的補貼面積納入補償計算。按照上述標準，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標準與產權交易所搬遷費標準相同。

3。其他補償項目

只要符合條件，還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產經營損失、房屋修繕、家電搬遷補償等