拆遷安置房協議書：

拆遷安置房協議書：

拆遷方：某城市綜合開發公司（以下簡稱甲方）

代理：

是拆遷方的業主：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

委托代理人：聯系電話：工作單位：加快城市發展，改善市民生活條件，促進城市經濟發展。經濟繁榮，交通發達，構建和諧社會。甲方現按統一規劃對乙方居住的**鎮**區**街**號進行改造。在拆遷過程中，甲方需要拆除乙方的房屋及附屬設施。根據國家、省有關拆遷法律法規和地方政府拆遷條例：為保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，甲乙雙方經協商達成如下協議：

1。根據《國務院城市房屋拆遷管理條例》及相關文件，甲方現根據乙方房屋結構和房屋現狀，參照原房屋面積和當地房屋水平，乙方在經濟合理使用房屋的原則下，以產權交易方式進行拆遷和退房補償。舊危房由甲方拆除，剩余材料歸甲方所有；二是甲方負責協調乙方對外周邊關系，乙方負責本區域周邊關系。第三，甲方拆除乙方房屋后，乙方應自行尋找臨時房屋居住，解決臨時經營場所。過渡期暫定為18個月，自乙方搬離舊房屋并交鑰匙之日起計算。逾期租金由甲方承擔（不可抗力順延工期）。甲方向乙方提供過渡費和搬家費共計3300元，逾期未付。第四，根據新舊房屋的產權關系，以舊換新。乙方舊房屋拆遷后，甲方優先搬遷，甲方按照規劃和合理配置的原則安排乙方。甲方依法安排乙方在主街樓的單元樓號，總套數，建筑面積平方米。商鋪（攤位）建筑面積為M2（原商鋪寬度，深度m，扣除分攤的公共通道m，剩余尺寸m為退貨商鋪寬度，深度8-12m）。具體建筑數量及面積以施工藍圖圖紙為準（實際面積以交付為準）。如一方未能按期交房，未能入住本協議約定的樓房和展位，甲方不承擔責任。乙方騰退舊房及交鑰匙的時間以雙方簽字時間為準（具體搬家時間以甲方通知為準）。5成本計算和支付方式：

1。退房標準為首層1:1，首層1:1.6，二層1:1，三層1:0.9。根據原市場面積m2和房屋面積m2的實際計量，甲方為乙方提供的房屋建筑總面積按m2（大寫：）m2（大寫：）計算。甲方返還給乙方的房屋、商鋪修繕至樓號、樓層時，乙方應向甲方支付超級廣場區域市場銷售房屋總價的80%，余款在結算時支付。如乙方未能按時支付，視為乙方自動放棄，甲方可另行處理。乙方在簽訂安置協議時，必須向甲方提交《土地使用證》、《房屋產權證》和《合法證明》，證明乙方享有該房屋的合法權利。

4。甲方應將乙方的房屋及房屋交還國家質檢部門驗收。乙方支付甲方多余的平方米房款后，甲方方可將新房鑰匙交給乙方，房屋、商鋪產權歸乙方所有，乙方騰出的舊房屋、宅基地歸甲方所有和使用，乙方原房產證、土地使用證在本協議簽訂后暫停使用，甲方移交有關部門注銷，新的房產證和土地使用證在交付后一年交給乙方。

5。每戶的水、電、氣等由乙方報備，新房開業。

6。未盡事宜，甲乙雙方協商簽訂補充協議。

7。本協議一式兩份，自簽署之日起生效。協議條款在履行完畢后失效。協議簽訂后，雙方應嚴格遵守協議條款，不得擅自改變或擾亂正常的工作、生活和生產秩序。違約方應承擔由此造成的一切經濟損失和法律責任。

甲方簽字：乙方簽字：

簽字日期：年月日