生活中,有些企業或者個人會因為一些活動或者項目臨時征用一部分土地。那么被征用土地的一方是否應當在這個過程中獲得補償呢?臨時征地補償標準又是什么?這些內容你都明白嗎?沒關系,小編現在就帶你一起去學習一下當土地被臨時征用后補償的標準。
一、臨時占地補償的標準
第八條 征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準:
(一)征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地等衣用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍補償。
(二)征用鄉(鎮)、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍補償。
(三)征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地,按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的3至5倍實行一次性補償。
(四)征用集體打谷場、曬場等生產用地,按照原土地類別的補償標準補償。
征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地以及農民集體所有的建設用地,每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準一般為該土地被征用前3年平均年產值的4倍;但是,被征用土地的安置補助費最高不得超過該土地被征用前3年平均年產值的10倍。果園中果樹的補償執行附表七標準的,不再付給安置補助費?! 〉诰艞l 被征用土地上的附著
二、臨時占耕地補償標準
第七條 證用耕地的土地補償費和安置補助費的標準:
(一)證用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至10倍。
(二)征用耕地的,每一個需要安置的農業人口的安置補助費,按人均耕地情況和該耕地被征用前3年平均年產值確定安置補助費:l畝(含1畝)以上補助8至11倍;0.5畝(含0.5畝)至1畝,補助11至13倍;0.3畝(含O.3畝)至0.5畝,補助13至15倍;0.3畝以下,補助15至20倍,需經省人民政府批準。
依照上述規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批準,可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過征用前3年平均年產值的30倍。
三、臨時占地補償標準
第五條 土地原用途主要地類的確定。
(一)旱地是指無灌溉設施,主要靠天然降水生長作物的耕地。
(二)水田是指有水源保證和灌溉設施,在一般年景能正常灌溉,用于種植水稻等水生作物的耕地。包括水旱輪作地。
(三)菜地是指以種植蔬菜為主的耕地,包括溫室、塑料大棚用地。菜地包括:1、土地利用現狀圖與現用途均為菜地的;2、土地利用現狀圖上是菜地,現用途為非菜地,其現用途不滿3年的(超過3年的,按現用途確定地類);3、土地利用現狀圖上是非菜地,而現用途種菜已滿3年的。
(四)林地包括郁閉度0.2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地、疏林地、采伐跡地、火燒跡地、未成林造林地、苗圃地和縣級以上人民政府規劃的宜林地。
(五)園地是指種植以采集根、莖、葉等為主的集約經營的多年生木本和草本作物,覆蓋度大于50%,或每畝株數大于合理株數70%的土地,包括果樹苗圃等用地。
第六條 下列情況視為耕地:
(一)坡度低于25度,開墾之后連續使用3年(含3年)以上的土地;
(二)原是耕地,后改作果園、葡萄園、花卉園以及培育和種植果苗、其它苗木花卉等少于5年的土地;
四、臨時占地補償總則
第一條 為加強對征地工作的管理,依法保障土地征用工作的順利進行,切實保護當事人的合法權益,依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《遼寧省實施辦法》等法律、法規的有關規定,結合我市實際,制定本辦法。
第二條 凡在我市行政區域內因建設需要征用土地補償安置的,均適用本辦法。
第三條 市、縣(市)、區國土資源行政管理部門是土地征用補償安置的主管部門。
第四條 征用土地補償安置原則:
(一)維護國家利益、農村集體經濟組織和農民的合法權益;
(二)按照被征用土地的原用途給予補償;
(三)被征地農民在補償安置過渡期應得到補償;
(四)土地前3年平均年產值按社會平均生產力水平確定,而對由于技術等個別因素帶來的收益則不計算在內。
從上面的內容不難看出,我們對于臨時征地補償標準是有非常明確的規定的。不同的使用方式和情況都是有不同的條文來規定和約束。那么大家可以根據自身情況,來尋找標準中的條例,但最重要的是要滿足總則的要求。
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簡介:
李鵬,聯系電話13867400852(微信同號)浙江五民律師事務所合伙人律師,從事法律行業多年,法律理論功底扎實,具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可,在公司法律顧問,股份改制,股權糾紛,婚姻繼承,合同糾紛,土地房產,刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來,一直秉承“受人之托,忠人之事”的服務理念,專注于做好每一個案件,盡最大限度維護每一個委托人的合法權益,贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理:公司糾紛,合同糾紛,債權債務,婚姻繼承,土地房產,民事侵權,刑事辯護,企業法律顧問,IPO,“新三板”等訴訟及非訴業務
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