近年來(lái),浙江省各地加快了城鎮(zhèn)化建設(shè),很多郊區(qū)的村子被政府征用拆遷,用來(lái)搞基礎(chǔ)設(shè)施或者城市商業(yè)項(xiàng)目。對(duì)于農(nóng)民來(lái)說(shuō),離開(kāi)了世代生活的地方,損失還是比較大的。政府部門也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況給予補(bǔ)償。那么,浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們跟隨小編一起了解下相關(guān)知識(shí)。
一、浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1、拆遷補(bǔ)償
(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;
(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;
(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;
(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償。
2、宅基地征地補(bǔ)償
宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來(lái)定價(jià)。對(duì)于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
二、農(nóng)村征地的程序是怎樣的?
1、政府國(guó)土部門書(shū)面告知被征地的村集體和農(nóng)戶
2、當(dāng)?shù)卣畤?guó)土部門對(duì)擬征土地的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查并且調(diào)查結(jié)果由三方主體(村集體、農(nóng)戶、地上附著物產(chǎn)權(quán)人)共同確認(rèn)
3、征求村民意見(jiàn)、組織征地聽(tīng)證
4、擬定“一書(shū)四方案”征地文件,并上報(bào)、審批
5、張貼“二公告”,即征收土地公告和征收土地的補(bǔ)償、安置方案公告
6、就補(bǔ)償安置方案進(jìn)行“二次”征求村民意見(jiàn)和聽(tīng)證
7、將修改后的補(bǔ)償安置方案依法上報(bào)并審批
8、辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)
9、支付補(bǔ)償安置費(fèi)用
10、交付土地,在搬遷期內(nèi)完成搬遷
三、征地補(bǔ)償發(fā)生糾紛怎么辦?
1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議:先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。
2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛:其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。
3、征地信息公開(kāi)糾紛:屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
綜上所述,在城鎮(zhèn)化的進(jìn)程中,很多農(nóng)村變成了城鎮(zhèn),農(nóng)民也成為了新城鎮(zhèn)居民。根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸憬r(nóng)村拆遷補(bǔ)償分為兩部分,房屋拆遷補(bǔ)償和宅基地補(bǔ)償。其中房屋拆遷補(bǔ)償按照每平方計(jì)算,基本是每平方五千元左右,而宅基地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、安置費(fèi)和附著物補(bǔ)償款等。
征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式
征地補(bǔ)償款分配時(shí),如何處理?
征地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)是怎樣寫(xiě)的?
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姚德波律師,江蘇海郡律師事務(wù)所主任;?連云港市海州區(qū)第九屆政協(xié)委員;九三學(xué)社社員;連云港仲裁委員會(huì)仲裁員;連云港市律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事、新醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)委員會(huì)主任、紀(jì)律工作委員會(huì)副主任;連云港市公安局行政復(fù)議委員會(huì)委員、政府采購(gòu)專家委員會(huì)委員。姚德波主任帶領(lǐng)江蘇海郡律師事務(wù)所成立了人身?yè)p害賠償法律事務(wù)部、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律事務(wù)部、刑事辯護(hù)事務(wù)部、婚姻家庭法律事務(wù)部、勞動(dòng)爭(zhēng)議法律事務(wù)部、公司法律事務(wù)部并為本市恒瑞醫(yī)藥、豪森藥業(yè)、珠江鋼管、康緣藥業(yè)等多家上市企業(yè)提供法律服務(wù);擔(dān)任市局刑事警察支隊(duì)、經(jīng)濟(jì)犯罪案件偵察大隊(duì)、派出所等多家公安機(jī)關(guān)及大中型企業(yè)法律顧問(wèn)。 “專業(yè)的團(tuán)隊(duì),專享的服務(wù)”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務(wù)所秉持的服務(wù)理念。希望通過(guò)我們的服務(wù)為你創(chuàng)造巨大的價(jià)值! 服務(wù)領(lǐng)域:刑事辯護(hù)、高端商事、建設(shè)工程、房地產(chǎn) 聯(lián)系電話:18905130400
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