征地補(bǔ)償想必大家都有聽說過,我們身邊發(fā)生的征地補(bǔ)償?shù)陌咐鋵?shí)有很多。因?yàn)槲覀儑椰F(xiàn)在正在處于高速發(fā)展的一個(gè)階段,對于基礎(chǔ)設(shè)施正在逐步的完善。征地補(bǔ)償往往都是有兩種方式,貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償,一般都會對征地進(jìn)行綜合評估決定。那么長沙縣征地補(bǔ)償安置條例的內(nèi)容是什么?
長沙市征地補(bǔ)償安置條例實(shí)施辦法
第一條為了確保征地補(bǔ)償安置工作順利進(jìn)行,根據(jù)《長沙市征地補(bǔ)償安置條例》(以下簡稱《條例》),制定本實(shí)施辦法。
第二條依照《條例》第八條、第十三條第二款、第十五條的規(guī)定,由市、縣(市)人民政府設(shè)立的征地辦公室,負(fù)責(zé)下列具體工作:
(一)擬訂征用土地方案;
(二)發(fā)布征用土地公告;
(三)審批征地補(bǔ)償安置方案;(四)協(xié)調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議。
第三條市、縣(市)人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)范圍內(nèi)征地補(bǔ)償安置工作。其主要職責(zé)是:
(一)參與擬訂征用土地方案;
(二)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠⒔M織進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查核實(shí);
(三)擬訂征地補(bǔ)償安置方案;
(四)發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告;
(五)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用;
(六)責(zé)令限期拆遷騰地。
第四條耕地包括水田、旱地、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池。人平耕地面積按該征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織計(jì)征農(nóng)業(yè)稅的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。
第五條本市行政區(qū)域范圍內(nèi),1987年1月1日以后興建的建筑物,一律以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)。市轄區(qū)范圍內(nèi),1982年4月1日至1986年12月31日興建的建筑物,屬原基改建和占用非耕地建房的,須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場)批準(zhǔn);屬占用耕地建房的,須經(jīng)區(qū)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn);未經(jīng)批準(zhǔn)的,按違法建筑處理。1982年3月31日以前興建的建筑物,未進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,按合法建筑對待。縣(市)可根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況,對其所轄區(qū)域范圍內(nèi)1987年1月1日以前興建的建筑物,進(jìn)行合法性認(rèn)定。市行政區(qū)劃調(diào)整劃入市區(qū)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),在未劃入前興建的建筑物,其合法性認(rèn)定可參照原所在縣的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六條建筑物的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算,其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算,二層及二層以上接外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。有柱走廊按柱外圍水平面積計(jì)算;有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺、挑走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算;無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的陽臺、挑走廊按其水平面積的一半計(jì)算。經(jīng)墻出檐、山墻出檐、懸挑雨篷不計(jì)算建筑面積。
房屋層高按室內(nèi)地面至樓面或前后經(jīng)墻(柱)的平均高度計(jì)算。層高不滿2.2米的,不計(jì)算建筑面積。
第七條采取留用土地安置的,村民生活安置留地指標(biāo)按每人55平方米(包括生活小區(qū)的道路、房屋間距及其它配套設(shè)施用地)核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;村民生產(chǎn)安置留地指標(biāo)按被征地總面積6%—10%的比例核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;原鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設(shè)用地?cái)?shù)量繼續(xù)保留不變。第八條征用范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的,按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時(shí),按年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。
第九條林地面積按其水平投影面積計(jì)算。套種作物從其高類進(jìn)行青苗補(bǔ)償。
第十條補(bǔ)償后的青苗、成魚、苗木花卉、林木、建筑物和其他地上附著物等,由被征地方在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理;逾期未處理的,由征地方處理。
第十一條拆遷集體所有土地上的非農(nóng)業(yè)戶的合法建筑物,按保留房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作價(jià)收購,并另接合法建筑面積和建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)最低標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助宅基地費(fèi)用。按上述規(guī)定補(bǔ)償后,不再劃地重建。
第十二條拆遷電力、電訊、給排水、燃?xì)獾仍O(shè)施需要補(bǔ)償?shù)模墒形飪r(jià)行政主管部門按國家有關(guān)規(guī)定核定后給予補(bǔ)償。
第十三條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民在規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)拆除房屋、騰讓土地的,按拆除房屋的建筑面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)。
第十四條各類土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、土地復(fù)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)和生活設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、墳?zāi)惯w移補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,由市人民政府頒布實(shí)施;并可根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和價(jià)格變動(dòng)情況,適時(shí)調(diào)整(現(xiàn)行補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)附后)。
第十五條本市市區(qū)范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體土地和使用國營農(nóng)、林、牧、漁場的土地,適用本實(shí)施辦法規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。縣(市)范圍內(nèi)征用農(nóng)村集體土地和使用國營農(nóng)、林、牧、漁場的土地,按本實(shí)施辦法規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的70-80%執(zhí)行。
第十六條1999年1月1日以前,辦理了征地審批手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目,其征地補(bǔ)償安置程序按原規(guī)定辦理。征地補(bǔ)償安置已按原規(guī)定辦理了的,不再變更;部分按原規(guī)定辦理了的,繼續(xù)按原規(guī)定辦理;按原規(guī)定辦理的,按《條例》和本實(shí)施辦法辦理。
第十七條本實(shí)施辦法自發(fā)布之日起施行。
對于長沙縣征地補(bǔ)償安置條例的內(nèi)容我們是可以從長沙縣當(dāng)?shù)氐恼囊?guī)定當(dāng)中看出,對于這一方面的問題我們大家需要了解的是征地肯定是有補(bǔ)償?shù)模隙ㄒ矔邪仓玫模瑢τ诓唤o我們補(bǔ)償或者安置的情況我們是可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)的。
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