湖北荊門市在城市建設過程中,城市規(guī)模越來越大,一些郊區(qū)的農(nóng)村土地被征用。國土局在征地的時候,農(nóng)民最關心的是補償款的金額,這個關系自己的經(jīng)濟利益。那么,湖北荊門鐘祥征地補償標準是多少?當?shù)赝恋仄瑓^(qū)分為三級,補償標準在每畝地幾萬元左右,下面我們通過本文詳細了解下吧。
一、湖北荊門鐘祥征地補償標準是多少?
湖北省鐘祥市土地共分為三類:
1、一類區(qū)片區(qū)片范圍:郢中街辦。
補償標準:耕地:33180元/畝;菜地:36498元/畝;果園:36498元/畝;茶園:36498元/畝;精養(yǎng)魚池:36498元/畝;林地:26544元/畝;未利用地:16590元/畝。
2、二類區(qū)片區(qū)片范圍:胡集鎮(zhèn)。
補償標準:耕地:32655元/畝;菜地:35920元/畝;果園:35920元/畝;茶園:35920元/畝;精養(yǎng)魚池:35920元/畝;林地:26124元/畝;未利用地:16327元/畝。
3、三類區(qū)片區(qū)片范圍:洋梓鎮(zhèn)、長壽鎮(zhèn)、豐樂鎮(zhèn)、雙河鎮(zhèn)、磷礦鎮(zhèn)、文集鎮(zhèn)、冷水鎮(zhèn)、石牌鎮(zhèn)、舊口鎮(zhèn)、柴湖鎮(zhèn)、長灘鎮(zhèn)、東橋鎮(zhèn)、張集鎮(zhèn)、客店鎮(zhèn)、九里鄉(xiāng)及官莊湖、羅漢寺、南湖。
補償標準:耕地:32298元/畝;菜地:35527元/畝;果園:35527元/畝;茶園:35527元/畝;精養(yǎng)魚池:35527元/畝;林地:25838元/畝;未利用地:16149元/畝。
二、土地補償標準制訂參考因素是什么?
征地補償標準是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內,依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關系、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標準進行調整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規(guī)定年限的省份如未及時調整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區(qū)縣物價局依據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
綜上所述,湖北荊門對當?shù)氐耐恋剡M行了劃分,具體分為三類。在各片區(qū)內,征地補償標準還根據(jù)土地類型有所區(qū)別。目前最高的是耕地,每畝地四萬左右,而未利用土地的補償最低,不到兩萬元。征地補償方案公布后,村民沒有異議的,要和征地部門簽署一份補償協(xié)議。
2020農(nóng)村征地補償新政策
陜西苗木征地補償標準
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