一、山西統(tǒng)一征地賠償新準則

(一)征地補償

1、 征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 征收基本農(nóng)田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負責監(jiān)督驗收。

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)兩部分構(gòu)成，各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標準，是計算征地補償?shù)囊罁?jù)。此標準適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地。非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目涉及征收集體農(nóng)用地時，根據(jù)土地所在縣(市、區(qū))的區(qū)域位置確定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)。為使同一區(qū)域內(nèi)不同質(zhì)量的農(nóng)用地得到更為合理的補償，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即：在同一區(qū)域內(nèi),耕地中的水澆地、水田在公布的補償總倍數(shù)基礎(chǔ)上增加2倍執(zhí)行，旱地和園地按公布的補償總倍數(shù)執(zhí)行，林地在公布的補償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少2倍執(zhí)行，天然牧草地、人工牧草地和其他農(nóng)用地在公布的補償總倍數(shù)基礎(chǔ)上減少4倍執(zhí)行。

此標準只包括土地補償和安置補助費，不包括青苗補償費、林木補償費、植被恢復費和地上附著物補償費等。所征收土地的青苗補償費按照不超過一季作物的產(chǎn)值計算;地上附著物按照有關(guān)規(guī)定作價補償。征收林地、園地的，由建設(shè)單位按上述規(guī)定支付土地補償和安置補助費，林木補償費、森林植被恢復費和果樹補償費按國家有關(guān)規(guī)定的標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H支付。

山西省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的通知晉政辦發(fā)〔2018〕60號

各市、縣人民政府,省人民政府各委、辦、廳、局:

為進一步做好全省征地補償安置工作,更好服務全省資源型經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展大局,保障全省經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展,經(jīng)省人民政府同意,現(xiàn)就調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準有關(guān)事項通知如下。

一、調(diào)整征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的必要性

2013年,省政府公布執(zhí)行的全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準,對推進全省各類建設(shè)用地征地順利實施起到了重要作用。近年來,由于物價上漲等因素,原有征地補償標準已不適應經(jīng)濟社會發(fā)展需要。調(diào)整征地補償標準是落實黨的十九大精神、實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的一項重要舉措,符合國家征地補償標準逐步提高的精神和我省實際,對依法做好征地補償安置工作,維護被征地農(nóng)民的切身利益,保障全省經(jīng)濟和社會持續(xù)健康發(fā)展,維護社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。

二、征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準的使用及說明

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補償倍數(shù)兩部分構(gòu)成,各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標準,是計算征地補償?shù)囊罁?jù)(各縣、市、區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準見附表)。

(一)本標準適用于山西省行政轄區(qū)內(nèi)除基本農(nóng)田以外的集體農(nóng)用地。

符合《中華人民共和國土地管理法》《基本農(nóng)田保護條例》(國務院令第257號)有關(guān)規(guī)定的國家能源、交通、水利、礦山和軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田的,征地補償按法定最高標準執(zhí)行,建設(shè)項目用地報國務院批準。

征地補償費用是國家給予土地使用權(quán)人的，擁有土地的使用權(quán)，如果被國家征收了之后，國家根據(jù)土地的類型，還有土地的面積，等來補償?shù)?，如果是一個耕地被征收，那么還要根據(jù)耕地上的附著物來給予多余的補償，也就是說，包括土地的費用還有附著物的費用。

征地補償費發(fā)放時間是多久

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？

2020新農(nóng)村征地補償標準是怎樣的