在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
棚戶區改造補償標準是什么？
一、棚戶區改造補償標準是什么?
貨幣補償
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 外遷補助費 其他補助費
二、房屋產權調換
1、產權調換房屋
本項目產權調換房屋位于北辛安安置房小區。產權調換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區房屋為普通商品房，安置房B區房屋為“按經濟適用住房管理”的商品房。
2、補償補助總款
補償補助總款=被征收房屋價值補償 搬遷費 臨時安置費 停產停業損失補償費 其他補助費
3、產權調換房屋面積
被征收人可選購的產權調換房屋面積為被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米，其中：
(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;
(2)本項目征收范圍內同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;
(3)當被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米小于產權調換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產權調換房屋最小戶型。
4、產權調換房屋購買價格
(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內按照優惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;
(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;
(3)超出被征收房屋建筑面積 被征收房屋建筑面積的0.2倍 10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產價格購買。
5、選房順序
本著 “先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區、B區產權調換房屋。
被征收房屋價值、標準房地產價格、基準價格
1、被征收房屋價值
被征收房屋價值=[(基準價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格
K 為容積率修正系數。
被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構評估確定。
2、標準房地產價格、基準價格
本項目標準房地產價格、基準價格由評估機構以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。
本項目預評估標準房地產價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。
在我們國家，不論是進行土地還是房屋的征收，都需要進行一定的金錢補償，這種補償主要是貨幣方面的貨幣補償的具體項目，包括搬遷費和臨時的安置費以及其他的補助費用，對于房屋本身的價格，需要進行評估之后才能補償，一般是按照市值。
房屋拆遷補償款太低怎么辦
城市房屋拆遷補償的計算標準?
用人單位雖不具備合法經營主體資格、但仍應向勞動者支付勞動報酬、經濟補償、賠償金。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國有土地使用權出讓必須是凈地嗎
2021-01-23什么是中國委托公證人公證文書
2021-02-11社會團體能否強行變更法人
2020-12-11個人借貸的借貸保證要準備嗎
2021-03-04醫療糾紛撤訴訴訟費退還嗎
2020-12-21適用免責事由的法律效果是什么
2021-01-14網絡商標糾紛可以起訴嗎
2021-03-16房產未滿兩年贈與過戶怎么交稅
2021-02-14公司搬遷可以和孕婦解除合同嗎
2021-03-14免責條款有何用
2021-03-13實習期享受三倍工資嗎
2020-11-10飛機故障延誤賠償流程
2021-03-20投保前最關心的有哪些事
2021-03-26本案中保險合同的效力問題
2020-12-03兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26雇人干活受傷用理賠嗎
2020-11-08加入WTO對各行業的影響：保險業國際貿易論文
2021-02-04被保險人的權力和義務
2020-11-16再保險
2021-01-27違反建設工程的承包合同要承擔哪些責任
2021-02-24