拍賣標的存在瑕疵沒有告訴當事人該怎么辦?
拍賣法第十八條第二款、第二十七條的規(guī)定,未說明拍賣標的的瑕疵,給買受人造成損害的,買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權向委托人追償。
拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|的,不承擔瑕疵擔保責任。
因拍賣標的存在瑕疵未聲明的,請求賠償?shù)?a href='http://www.sdjlnm.com/susong/51.html' target='_blank' data-horse>訴訟時效期間為一年,自當事人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。
因拍賣標的存在缺陷造成人身、財產損害請求賠償?shù)脑V訟時效期間,適用《中華人民共和國產品質量法》和其他法律的有關規(guī)定。
第六十一條規(guī)定:“拍賣人、委托人未說明拍賣標的的瑕疵,給買受人造成損害的,買受人有權向拍賣人要求賠償;屬于委托人責任的,拍賣人有權向委托人追償。”
拍賣標的瑕疵告知方式
拍賣標的瑕疵告知必須嚴格履行告知程序,使參加競買的每個人都知道標的物的瑕疵情況,避免拍賣成交后因瑕疵引起不必要的糾紛和訴訟,給拍賣人及委托人帶來不必要經濟損失。一般說,拍賣標的告知方式是在拍賣過程中,拍賣當事人的每一項權利義務都對應于程序中的某一個特定階段。
《拍賣法》第49條規(guī)定:“拍賣師應當于拍賣前宣布拍賣規(guī)則和注意事項。”根據該條的規(guī)定,拍賣人除可以在其他階段以說明、展示、陳述等方式向競買人告知拍賣標的的有關情況或聲明瑕疵外,在現(xiàn)場拍賣階段拍賣人必須經由拍賣師再次告知或聲明。該條款是拍賣法強制性規(guī)定,規(guī)定了拍賣人的現(xiàn)場告知義務。瑕疵聲明作為一項告知義務,可以載于拍賣規(guī)則中,也可以包括在特別注意事項里。
根據《拍賣法》第49條的規(guī)定,在程序上,只要拍賣師于拍賣前宣布了拍賣規(guī)則和注意事項,拍賣人就完成了瑕疵的告知聲明。通過這個程序后,就可以推定競買人已經知道或應當知道拍賣標的的瑕疵狀況。在這個程序之前,競買人的知情權可能還沒有實現(xiàn),經過這個程序之后,按《拍賣法》規(guī)定就推定競買人的知情權已經得到實現(xiàn),競買人不得再以不知情為由指責拍賣人未履行瑕疵的告知義務。
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