在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
起訴到拍賣房子要多長時間
起訴完了，得等判決。判決你勝訴了之后，還要去立案執行，執行期間，如果如果被告有錢賠償，那都不用拍賣房子。如果被告那房子還是唯一的小戶型生活住房，還不能被拍賣。
執行期間的拍賣程序也很多，要出具先張貼產權異議公告，法院再選評估機構，評估完了再送達評估報告，這些都有異議期限的。評估報告過了異議期，法院再委托拍賣。從起訴到拍賣。正常走下來，要一兩年左右。
相關知識：房地產拍賣的原則
房地產拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
(1)合法原則。合法原則體現在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴格的法律規定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標的和物的產權證明。
(2)報價最高者應買的原則。房地產拍賣的買受人必須是報價最高者。
(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產權利。
房地產拍賣的具體條件
(一)房地產拍賣標的應具備的條件
1、法律、法規禁止買賣、轉讓的房地產通常情況下不得拍賣：
(1)未依法取得房地產產權證書的包括土地使用權證書、房屋所有權證書、和房地產產權證書);
(2)共有房地產，未經其他共有人書面同意的
(3)權屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;
2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進行開發建設，其土地使用權需要拍賣的，應當符合國家法律、法規規定的可轉讓條件：
(1)以出讓合同取得的土地應按照出讓合同的約定支付全部使用權出讓金;
(2)土地使用權已經依法登記并取得土地使用權證;
(二)房地產拍賣競買人條件
(1)中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
(2)在國家允許的范圍內，房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。
(3)對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人;非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者;超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的征用手續。
此外本文還介紹了拍賣的原則和條件，希望對大家有一定的幫助。在進行起訴拍賣的過程中建議大家積極的進行償還，以免房子被拍賣掉。如果你的情況比較復雜，律霸網歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
冒充房主簽訂房屋轉租合同
2020-12-17發行股份需要開監事會嗎
2020-12-16私刻公章構成表見代理嗎
2021-01-24外嫁女是否有權利分得土地補償款
2021-01-20如何正確認識離婚損害賠償制度
2021-02-27家庭暴力援助方式
2020-12-30勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20住房公積金是夫妻共同財產嗎？
2021-01-03降薪是否需要變更合同
2021-02-22取保候審的情形有哪些
2020-12-11人事外包風險有哪些
2020-11-23如何合法辭退員工
2020-11-08辭退和開除有什么區別有哪些
2020-11-13勞動仲裁什么情況才不立案
2021-03-11車上人員險保額多大
2020-11-11佛山市某宗人身保險合同糾紛案
2020-12-27土方車司機超分仍然上路釀事故 保險公司拒賠獲支持
2021-01-20掛靠車輛該怎樣保險
2020-11-19關于保險代理人的內容有哪些
2021-03-08保險經紀公司存在的違法行為有哪些
2020-11-12