第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 530人看過

一、北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是什么?

北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定是:房屋成新是指被拆遷房屋拆遷時(shí)為幾成新,也就是房屋折舊率。房屋重置成新價(jià)格是房屋重置價(jià)格乘以折舊率。房屋重置成新價(jià)格=房屋重置價(jià)格×(1-已使用年數(shù)÷耐用年限)。拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償,兼顧對(duì)使用人的安置。

二、被拆遷人可否選擇補(bǔ)償方式

新《條例》規(guī)定,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要受以下兩種條件的限制:一是規(guī)定了拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。新《條例》規(guī)定,拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

這樣規(guī)定,主要是基于以下幾個(gè)方面的考慮:

一是附屬物不具備獨(dú)立使用性質(zhì),產(chǎn)權(quán)調(diào)換后無法獨(dú)立使用。另外,附屬物屬于特定建筑,不同建筑對(duì)附屬物的要求也不相同。

二是解除不了租賃關(guān)系,意味著租賃雙方不能就補(bǔ)償金額的分配比例達(dá)成一致意見,拆遷人沒有義務(wù)也很難就補(bǔ)償金額給房屋所有人與使用人劃定一個(gè)雙方都認(rèn)可的比例。在這種情況下,如果實(shí)行貨幣補(bǔ)償,要么侵害出租人利益,要么侵害承租人的利益。另外,允許被拆遷人選擇,被拆遷人為了早日解除已經(jīng)存在的租賃關(guān)系,選擇貨幣補(bǔ)償,這樣可能會(huì)出現(xiàn)因拆遷使原承租戶失去了居住空間,也違背了不能因?yàn)椴疬w而使原存在于被拆遷人與承租人之間的租賃關(guān)系強(qiáng)制解除的原則。

北京房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定在相關(guān)的條例中有著明確的解釋,拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式是固定的,但是根據(jù)房子的年限以及耐用的年限不同,計(jì)算出來的可以賠償?shù)慕痤~也是有所不同的。政府需要在拆遷款上與被拆遷人達(dá)成一致,充分尊重被拆遷人的意愿,盡量滿足其合理的要求。


最新房屋拆遷補(bǔ)償內(nèi)容有哪些?

最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目?jī)?nèi)容

簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的技巧有哪些?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
付佳靈

付佳靈

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14403201811059099

廣東鵬正律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

畢業(yè)于中山大學(xué),擁有十年進(jìn)出口貿(mào)易,海事海商糾紛的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)婚姻家庭,涉外商事仲裁,涉外勞動(dòng)訴訟,行政訴訟,勞動(dòng)糾紛等。

微信掃一掃

向TA咨詢

付佳靈

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 玉龙| 基隆市| 汤阴县| 蕉岭县| 馆陶县| 河北区| 衡水市| 锡林郭勒盟| 柞水县| 江陵县| 仪陇县| 新竹市| 鱼台县| 普格县| 平和县| 怀仁县| 西乌珠穆沁旗| 托克逊县| 清河县| 建水县| 达州市| 文安县| 柏乡县| 舞阳县| 成都市| 大安市| 永靖县| 万源市| 成都市| 绥宁县| 尚志市| 彭山县| 汤阴县| 策勒县| 余姚市| 衡阳市| 台南县| 稻城县| 崇信县| 商都县| 平利县|