一、征地補償什么果樹補償標準最多?
越珍貴的果樹賠償越高,當然要看當?shù)赝寥肋m不適合種植,沒成活率就沒有賠償。還有每個地方的珍稀果木品種也不一樣。重慶的規(guī)定如下:
《重慶市征地補償安置辦法》第七條未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木,按糧食類青苗補償標準計算補償費。零星栽種的一般樹木按實補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條下列地上建(構(gòu))筑物、青苗不予補償:
(一)不具有土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物;
(二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物;
(三)超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物;
(四)非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物;
(五)天然野生雜叢。
二、征地補償流程包括哪些環(huán)節(jié)?
1、告知征地情況
在征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時一律不予補償。
2、確認征地調(diào)查結(jié)果
國土資源部門會同交通、林業(yè)部門,對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織征地聽證
在征地依法報批前,國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶,對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的,應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。
4、簽訂征地補償協(xié)議
國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。
5、公開征地批準事項
經(jīng)依法批準征收的土地,除涉及國家保密規(guī)定等特殊情況外,省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項。縣(市)國土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定,在被征地所在村、組公告征地批準事項。
6、支付征地補償安置費
征地補償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準后應(yīng)按法律規(guī)定的時限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按時支付征地補償安置費用。當?shù)貒临Y源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對被征地集體組織內(nèi)部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監(jiān)督。
果樹的品種是非常多的,有很多奇珍異果恐怕部分普通民眾從來都沒有聽說過,這些奇珍異果的補償標準和普通的蘋果樹,梨樹的補償標準根本就不能一概而論。而且,如果政府的拆遷工作正好是在秋季或冬季進行的,這時候處于果木的衰敗期,盛果期和衰敗期的補償標準也不一樣。
征地補償款分配時,如何處理?
征地補償費計算方式
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