大家肯定都有聽說過征地和房屋拆遷，我們國家對于征地和房屋拆遷是有補償?shù)囊?guī)定的。對于補償我們國家做出的說明是非常完善的，是需要各地區(qū)的政府來進行制定征地補償標準，往往是按照當?shù)氐慕?jīng)濟條件物價等綜合進行制定。南京市六合區(qū)的征地房屋拆遷補償安置辦法一般都是貨幣補償或者是房產(chǎn)補償。那么南京市六合區(qū)房屋拆遷征地補償安置辦法是什么。

南京市六合區(qū)征地拆遷補償安置辦法

第一章 總則

第一條為加強征地拆遷補償安置的管理，保障建設順利進行，保護當事人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省土地管理條例》、《省政府關于調整征地補償標準的通知》(蘇政發(fā)[2003]131號)和《南京市征地拆遷補償安置辦法》(寧政發(fā)[2004]93號)等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合本區(qū)實際，制定本辦法。

第二條凡在本行政區(qū)范圍內的征地拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產(chǎn)權證，均適用本辦法。

國家和省確定的鐵路、公路、水利工程等重大基礎設施項目征地拆遷補償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱征地拆遷補償安置，系指國家為了公共利益及實施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準權限，將農(nóng)民集體所有土地轉為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人合理補償安置的行為。

第四條區(qū)國土資源局負責統(tǒng)一管理轄區(qū)范圍內征地拆遷補償工作。區(qū)土地行政主管部門和市、區(qū)土地行政主管部門所屬的征地拆遷事務機構具體實施征地拆遷補償。

區(qū)勞動和社會保障、建設(規(guī)劃)、房產(chǎn)、發(fā)改、物價、財政、監(jiān)察、公安、司法、民政、農(nóng)村經(jīng)濟等部門及街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)，按照各自職責共同做好相關工作。

區(qū)土地行政主管部門會同街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)建立各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量、耕地數(shù)量的變化臺帳，做好各村民小組農(nóng)業(yè)人員和土地數(shù)量、耕地數(shù)量增減的統(tǒng)計工作。

第五條因建設征地拆遷的，由建設單位按規(guī)定支付土地補償費、青苗及附著物補償費、農(nóng)業(yè)人員安置補助費、房屋拆遷補償費等費用;征地拆遷補償費用必須按時足額支付，不得克扣拖延;由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織掌握使用的征地拆遷補償費用，應當實行財務公開，實行?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，并向本集體成員公布收支狀況。

前款中農(nóng)業(yè)人員安置補助費、生活補助費標準按行政區(qū)范圍分兩個層次確定：

(一)第一層次為長蘆街道、葛塘街道、卸甲甸街道、山潘街道、西廠門街道行政區(qū)范圍。

(二)第二層次為六合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、雄州鎮(zhèn)、龍袍鎮(zhèn)、玉帶鎮(zhèn)、東溝鎮(zhèn)、瓜埠鎮(zhèn)、橫梁鎮(zhèn)、新集鎮(zhèn)、程橋鎮(zhèn)、馬鞍鎮(zhèn)、馬集鎮(zhèn)、竹鎮(zhèn)鎮(zhèn)、八百橋鎮(zhèn)、冶山鎮(zhèn)、新篁鎮(zhèn)行政區(qū)范圍。

第六條區(qū)政府建立被征地農(nóng)業(yè)人員基本生活保障制度，具體辦法另行制定。

第二章征地拆遷補償管理

第七條區(qū)國土資源局應當在收到征用土地方案批準文件的10個工作日內，代表區(qū)政府在被征用土地所在地的街道(鎮(zhèn))、村實行公告。

被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人應當在公告規(guī)定期限內，持有關證明材料到公告指定的部門或單位辦理征地補償安置登記。

被征用土地的所有權人、使用權人及其他權利人未如期辦理征地補償安置登記的，其補償以區(qū)土地行政主管部門的調查結果為準。

區(qū)土地行政主管部門根據(jù)征地補償安置政策、經(jīng)批準的征用土地方案、征地補償安置登記等擬訂征地補償安置方案，并在被征用土地所在街道(鎮(zhèn))、村進行公告，公告期不少于7天。

第八條 未按照征用土地方案和征地補償安置方案進行補償安置引發(fā)爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由市人民政府裁決。

對補償安置標準有爭議的，由區(qū)人民政府協(xié)調;協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。被征地拆遷的所有權人、使用權人及其他權利人必須服從建設需要，在規(guī)定的期限內搬遷騰地，不得阻撓。

我們可以看出南京市政府規(guī)定的補償政策是有兩種方式，一種是貨幣補償一種是房產(chǎn)補償，這兩種都是我們可以進行選擇的。我們一般都是會選擇房產(chǎn)的補償方式，對于房產(chǎn)補償當?shù)匾彩怯幸?guī)定所以說對于這一方面的規(guī)定當?shù)卣贫ǖ氖欠浅５暮侠淼摹?br/>

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