第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

企業拆遷,怎么談判你才有可能提高補償?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 336人看過

一、企業拆遷,怎么談判你才有可能提高補償?

1. 在談判之前確定好主體。

所謂的主體,也就是參加談判的人。很多拆遷方會在談判的時候用自己說了不算來搪塞被拆遷人。所以被拆遷人談判之前就要搞清楚是誰來和你談判,他有沒有這個權利。

2. 在第一次報價的時候不要一口答應。

拆遷補償的第一次報價通常會影響到日后的一系列問題。如果一開始你就不假思索的答應了報價,或者剛開始就“獅子大開口”,那拆遷方就會知道你的心理底線,通過策略的談判和過程控制逐步改變你的期望值,使其越來越接近自己的談判目標。

3. 在談判過程中把握住談判的重點。

要把握拆遷談判中“鉗子策略”,在企業拆遷中,重要的部分是停產停業損失,所以談判的時候對于這一塊可以多說幾句。而且可以把精力集中到具體的補償項目上,比如自建面積的測量與補償等,千萬不要在意補償總額,也不要用百分比的方式進行補償談判。

4. 堅定自己的信念,保證自己得到公平對待。

很多被拆遷人信念不堅定,被拆遷方繞得暈頭轉向,還沒談好就簽了協議。這里需要注意的是被拆遷人一定要搞清楚自己想要的到底是多少價格,尤其是拆遷方對補償的討價還價要求雙方都讓步,折中談判價碼的時候更要小心。價碼折中并不是一種真正公平的補償方式,按照合理合法的價格評估給與補償才公平。

5. 不卑不亢,不懼不畏。

在談判的時候要保證自己有理有據,可以提出高于預期的拆遷安置補償條件,而且在補償的某一項問題上做出了讓步的時候一定要在其他方面索取回報。但是千萬不要采用激烈爭辯甚至肢體語言來表達自己的想法,這樣的敵對情緒不僅會讓談判進行不下去,還有可能導致房子被強拆的悲劇。

二、企業拆遷補償的項目有哪些

1、拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;

2、停產停業損失,以實際情況而定,一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失;

3、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

4、基于拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

國家或者是企業會根據發展的情況拆遷相應的房屋或者土地的,在拆遷前拆遷方和被拆遷方都是要對拆遷補償費用以及補償的項目進行協商確定的,那么在協商的過程中當事人也是需要把握以上寫明的幾點去進行談判,如果對拆遷方案不認同后也是可以拒絕拆遷方案的。


企業拆遷停產停業補償標準是怎樣的

面對征地拆遷 老百姓手里有哪些權利?

城市房屋拆遷補償的計算標準?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
師本領

師本領

執業證號:

15304200810490987

云南玉源律師事務所

簡介:

師本領律師,男,漢族,1997年畢業于云南大學,2000年從事專職律師工作,系云南玉源律師事務所合伙人,事務所刑事部主任、合同部主任,玉溪仲裁委首席仲裁員。除常見的法律事務均能勝任外,還擅長經濟合同風險防范,訴訟策略策劃、刑事辯護,擔任企業法律顧問。曾成功辦理多件重大、疑難的經濟、刑事案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

師本領

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 奉新县| 长顺县| 晴隆县| 新民市| 新河县| 安福县| 荔浦县| 武宁县| 石楼县| 宁化县| 云梦县| 邛崃市| 黄骅市| 依安县| 常山县| 南靖县| 万安县| 乾安县| 建昌县| 扬州市| 武平县| 永年县| 和平区| 颍上县| 嵊泗县| 长白| 墨玉县| 沙田区| 若羌县| 南木林县| 静宁县| 博罗县| 邹城市| 临澧县| 宾川县| 年辖:市辖区| 凤台县| 长治县| 收藏| 礼泉县| 恩平市|