一、農村空閑宅基地遇拆遷如何補償?
(一)宅基地
1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
3、征地補償包括土地補償,被征地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
(二)房屋
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?!胺珠_補償”,是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。
2、房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為:房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價
二、農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少
1、農村草房補償1900元/平米;
2、磚瓦房補償2400元/平米;
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
以上就是農村宅基地和房屋拆遷的補償標準,根據我國土地管理辦法的相關規定,對于這些項目的拆遷時,必須由當地政府根據國家出臺的相關法律規定來進行適用,對于相關拆遷標準進行明確,如果對相關情況不能認定和了解的,可以咨詢土地管理部門。
宅基地拆遷補償計算標準是什么?
宅基地拆遷補償標準
農村宅基地動遷法最新規定是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我國目前允許同性進行婚姻登記嗎
2021-01-09事實收養關系的認定
2020-11-28宅基地侵權糾紛答辯狀如何寫
2020-11-14交通事故證據有哪些
2021-01-04退役軍人的傷殘撫恤金代領的情形
2021-02-03要約生效應具備哪些條件
2021-03-13離職之后三個月才給工資合法嗎
2021-01-21提供虛假學歷入職違法嗎
2021-01-21未簽訂勞動合同是一裁終局嗎
2020-11-17工傷后可以解除勞動合同嗎
2021-01-26繳納五險是否等同于建立勞動關系
2021-01-05實習期工資怎么算
2020-11-15保險合同的效力會出現哪些情形
2021-03-13人身保險合同解除有什么規定
2020-11-26某公司某市高新技術產業開發區支公司訴被趙某保險合同糾紛案
2020-12-11簽訂房屋保險合同應注意哪些問題?
2021-01-14順利理賠八大秘訣
2020-12-20貨車報保險要資格證嗎
2021-01-05中國保監會關于2005年下半年保險代理從業人員資格考試有關事項的
2020-12-21土地上如何設立承包經營權
2021-03-24