在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期后怎么辦
租賃合同到期不續簽的應搬離
房屋租賃合同到期后,雙方沒有續簽合同,但租客仍然繼續居住,那就表示雙方默認了兩者間的無固定期限租賃合同關系,也就是說,一方可以隨時終止終止合同關系。如果原房屋租賃合同到期后,租客不續租的,應立即搬離,如果繼續居住的,房東可要求房客支付房租,房子拆遷時,可要求房客立即騰房。
什么是無固定期限合同
無固定期限勞動合同,是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。這里所說的無確定終止時間,是指勞動合同沒有一個確切的終止時間,勞動合同的期限長短不能確定,但并不是沒有終止時間。只要沒有出現法律規定的條件或者雙方約定的條件,雙方當事人就要繼續履行勞動合同規定的義務。一旦出現了法律規定的情形,無固定期限勞動合同也同樣能夠解除。
租賃合同未到期的,應對租客予以相應的補償
如果房屋租賃合同未到期,房東要求租客搬離,那么,可認為是房東要單方違約,要支付房客違約金。由于租賃合同未到期,臨時通知房客搬遷,可能會對齊生活工作有一定的影響,房東應該對房客做出一定的補償。
違約金的形式:
①懲罰性違約金,其作用全在懲罰,如果對方因違約而遭受財產損失,則違約一方除支付違約金外,還應另行賠償對方的損失。
②補償性違約金,是對合同一方當事人因他方違約可能遭受的財產損失的一種預先估計,給付了違約金,即免除了違約一方賠償對方所遭受的財產損失的責任;即使損失大于違約金,亦不再補償。《中華人民共和國合同法》第114條第一款規定:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
以上就是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
開發商承諾的學區房難落實,是否可以主張違約賠償
2021-01-21上市公司有哪些特點
2020-12-18哪個部門管冤假錯案
2021-01-27侵害名譽權的構成要件
2021-03-23治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定!
2021-01-20離婚女方要孩子需滿足什么條件
2021-02-21倉儲合同中違反有效承諾合同是否能成立
2020-12-03合同保全的概念與意義有哪些
2021-02-06將工程勞務分包給個人是否合法
2020-11-15空運險種被保人的義務
2021-02-24簽訂保險合同要注意什么
2020-12-03旅游保險的保險項目具體有哪些呢
2020-12-14扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21意外傷害保險理賠流程
2020-12-21不扣安全帶保險拒賠可行嗎
2020-12-17訂立建筑工程承包合同應當遵守什么規定
2020-12-02耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25遇到拆遷,是選安置房還是選貨幣
2020-11-09拆遷補償安置房產權是多少年
2021-01-29