一、違建房屋，拆遷時(shí)怎么做，才盡可能的有補(bǔ)償?

違建房屋，拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊相關(guān)的證件，積極的配合拆遷工作的開(kāi)展，才盡可能的有補(bǔ)償，違建指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審批同意，沒(méi)有取得建設(shè)工程許可等，也就是普通民眾沒(méi)有去相關(guān)部門(mén)辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋，這類(lèi)房屋可以劃分為兩種其情況，一是沒(méi)有批準(zhǔn)登記也不符合城市規(guī)劃的，按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋，二是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的審批，不違反城市規(guī)劃的，這類(lèi)情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門(mén)繳納處罰金，后補(bǔ)齊手續(xù)即可，所以被拆遷人要知道自己是因?yàn)槭裁礇](méi)有獲得相關(guān)證件，后續(xù)盡可能的為房屋補(bǔ)齊相關(guān)證件。

違建的拆遷補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)都是很低的，為了盡可能的提高自己的拆遷補(bǔ)償款，被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié)，通過(guò)談判合理的提高補(bǔ)償， 也應(yīng)該注意，如果房子被認(rèn)定違建，一般拆遷方都會(huì)以拆違名義加快拆遷速度，所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問(wèn)題，如果不能，那么就要合理利用自己享有權(quán)利，通過(guò)相關(guān)規(guī)定對(duì)作出拆除決定、強(qiáng)拆等行為申請(qǐng)行政訴訟、復(fù)議，為自己創(chuàng)造有利條件。

二、違建房屋

對(duì)于沒(méi)有證件的房屋，或者本身就是違建，到底能不能被強(qiáng)拆，淵博征地拆遷律師已經(jīng)講解過(guò)很多次，在這里我們不再重復(fù)，不管強(qiáng)拆是否合法，被拆遷人的人身安全是不可侵犯的，就算是司法強(qiáng)拆，也是需要給被拆遷人預(yù)留時(shí)間，讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，總之，拆遷方不能因?yàn)榉课菔沁`建就破壞房屋之外的財(cái)產(chǎn)，更不能不顧被拆遷人的人身安全，我們?cè)俅翁嵝驯徊疬w人，應(yīng)該特別關(guān)注違建認(rèn)定的主體、限期通告、催告等，如果在強(qiáng)拆過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定程序，那么就存在違法行為，被拆遷人可訴訟、復(fù)議維護(hù)權(quán)利。

在當(dāng)代社會(huì)不是說(shuō)所有的房屋建設(shè)都是合法的，還有一些非法的建設(shè)，對(duì)于整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)是一種秩序方面的擾亂，所以國(guó)家也是在打擊這種違法建設(shè)，但如果面臨著拆遷的話，文化建設(shè)需要補(bǔ)齊相關(guān)的證件，并且積極的配合政府拆遷部門(mén)的工作，這樣才能夠獲得補(bǔ)償。