一、違建房屋,拆遷時怎么做,才盡可能的有補償?
違建房屋,拆遷時應當補齊相關的證件,積極的配合拆遷工作的開展,才盡可能的有補償,違建指的是沒有經過相關主管部門的審批同意,沒有取得建設工程許可等,也就是普通民眾沒有去相關部門辦理建房手續就建設的房屋,這類房屋可以劃分為兩種其情況,一是沒有批準登記也不符合城市規劃的,按照相關規定拆除違建房屋,二是沒有相關部門的審批,不違反城市規劃的,這類情況一般被拆遷人可以向有關部門繳納處罰金,后補齊手續即可,所以被拆遷人要知道自己是因為什么沒有獲得相關證件,后續盡可能的為房屋補齊相關證件。
違建的拆遷補償相對來說都是很低的,為了盡可能的提高自己的拆遷補償款,被拆遷人一定要抓好談判的這一環節,通過談判合理的提高補償, 也應該注意,如果房子被認定違建,一般拆遷方都會以拆違名義加快拆遷速度,所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問題,如果不能,那么就要合理利用自己享有權利,通過相關規定對作出拆除決定、強拆等行為申請行政訴訟、復議,為自己創造有利條件。
二、違建房屋
對于沒有證件的房屋,或者本身就是違建,到底能不能被強拆,淵博征地拆遷律師已經講解過很多次,在這里我們不再重復,不管強拆是否合法,被拆遷人的人身安全是不可侵犯的,就算是司法強拆,也是需要給被拆遷人預留時間,讓被拆遷人轉移房屋內的財產,總之,拆遷方不能因為房屋是違建就破壞房屋之外的財產,更不能不顧被拆遷人的人身安全,我們再次提醒被拆遷人,應該特別關注違建認定的主體、限期通告、催告等,如果在強拆過程中,沒有按照規定程序,那么就存在違法行為,被拆遷人可訴訟、復議維護權利。
在當代社會不是說所有的房屋建設都是合法的,還有一些非法的建設,對于整個社會來說是一種秩序方面的擾亂,所以國家也是在打擊這種違法建設,但如果面臨著拆遷的話,文化建設需要補齊相關的證件,并且積極的配合政府拆遷部門的工作,這樣才能夠獲得補償。
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