一、違建房屋,拆遷時(shí)怎么做,才盡可能的有補(bǔ)償?
違建房屋,拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊相關(guān)的證件,積極的配合拆遷工作的開(kāi)展,才盡可能的有補(bǔ)償,違建指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)主管部門(mén)的審批同意,沒(méi)有取得建設(shè)工程許可等,也就是普通民眾沒(méi)有去相關(guān)部門(mén)辦理建房手續(xù)就建設(shè)的房屋,這類(lèi)房屋可以劃分為兩種其情況,一是沒(méi)有批準(zhǔn)登記也不符合城市規(guī)劃的,按照相關(guān)規(guī)定拆除違建房屋,二是沒(méi)有相關(guān)部門(mén)的審批,不違反城市規(guī)劃的,這類(lèi)情況一般被拆遷人可以向有關(guān)部門(mén)繳納處罰金,后補(bǔ)齊手續(xù)即可,所以被拆遷人要知道自己是因?yàn)槭裁礇](méi)有獲得相關(guān)證件,后續(xù)盡可能的為房屋補(bǔ)齊相關(guān)證件。
違建的拆遷補(bǔ)償相對(duì)來(lái)說(shuō)都是很低的,為了盡可能的提高自己的拆遷補(bǔ)償款,被拆遷人一定要抓好談判的這一環(huán)節(jié),通過(guò)談判合理的提高補(bǔ)償, 也應(yīng)該注意,如果房子被認(rèn)定違建,一般拆遷方都會(huì)以拆違名義加快拆遷速度,所以被拆遷人盡可能的在桌上解決問(wèn)題,如果不能,那么就要合理利用自己享有權(quán)利,通過(guò)相關(guān)規(guī)定對(duì)作出拆除決定、強(qiáng)拆等行為申請(qǐng)行政訴訟、復(fù)議,為自己創(chuàng)造有利條件。
二、違建房屋
對(duì)于沒(méi)有證件的房屋,或者本身就是違建,到底能不能被強(qiáng)拆,淵博征地拆遷律師已經(jīng)講解過(guò)很多次,在這里我們不再重復(fù),不管強(qiáng)拆是否合法,被拆遷人的人身安全是不可侵犯的,就算是司法強(qiáng)拆,也是需要給被拆遷人預(yù)留時(shí)間,讓被拆遷人轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn),總之,拆遷方不能因?yàn)榉课菔沁`建就破壞房屋之外的財(cái)產(chǎn),更不能不顧被拆遷人的人身安全,我們?cè)俅翁嵝驯徊疬w人,應(yīng)該特別關(guān)注違建認(rèn)定的主體、限期通告、催告等,如果在強(qiáng)拆過(guò)程中,沒(méi)有按照規(guī)定程序,那么就存在違法行為,被拆遷人可訴訟、復(fù)議維護(hù)權(quán)利。
在當(dāng)代社會(huì)不是說(shuō)所有的房屋建設(shè)都是合法的,還有一些非法的建設(shè),對(duì)于整個(gè)社會(huì)來(lái)說(shuō)是一種秩序方面的擾亂,所以國(guó)家也是在打擊這種違法建設(shè),但如果面臨著拆遷的話,文化建設(shè)需要補(bǔ)齊相關(guān)的證件,并且積極的配合政府拆遷部門(mén)的工作,這樣才能夠獲得補(bǔ)償。
拆遷怎么賠,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有多少?
國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些?
廠房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?
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