在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷如何補償
熱門城市：龍潭區律師 達拉特旗律師 南康律師 船營區律師 準格爾旗律師 井岡山市律師 豐滿區律師 鄂托克前旗律師
企業拆遷涉及的補償非常的復雜，不同的情況補償的標準都是不同的。今天，律霸小編就為大家解析一下國有土地上承租土地(或房屋)的企業拆遷是如何補償的。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
對于承租土地(后房屋)的企業在拆遷中，是可以獲得停產停業損失以及因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償的。另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失，比如員工的安置費用，其他無形資產的損失的等。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。如果企業是承租的土地在上面自建了廠房，則因為拆遷導致廠房的滅失，也是對企業的損失，企業可以一次要求進行補償。所以我們將國有土地上承租土地(或房屋)企業拆遷補償整理成兩個公式：
1.承租房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租金差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.承租土地上自建房屋企業補償金額計算公式為：
補償金額=租賃土地差價【(重新租賃租金-原租金)×剩余租賃時間】+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
企業在遇到拆遷時，要在專業人士的指導下，及時對自己的損失進行清查，準備好財產清單，并且要準備好先關的證據，以備在后續的維權中有效的應對。
國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償
承租房屋企業拆遷有沒有補償？補償怎么算？
房改房拆遷補償標準是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
主犯如何數罪并罰
2020-11-23不屬于人民法院受案范圍的行政訴訟行為有哪些
2021-02-17利用虛擬空間詆毀他人是否構成名譽侵權
2020-12-20法院如何處理反擔保
2021-02-21婚前財產離婚后能分嗎
2020-12-26車禍導致他人父母死亡應該賠多少錢
2021-02-26顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08顧客在商場專柜受傷該如何索賠
2021-02-01兒童在商場受傷賠償問題是怎樣的
2021-01-29集資房屬于什么房產性質
2020-12-31勞動合同變更的方式
2021-03-21保險標的是什么意思
2021-01-03保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18財產保險事故發生后應該向誰索賠
2021-01-13招,拍,掛有什么優點
2021-03-02政府不履行安置補償協議,怎么維權
2020-12-15征地拆遷中最有效的維權方法是什么
2020-12-31房屋拆遷應該按哪一年的航拍圖為準
2021-01-05房屋拆遷授權委托書的格式
2021-03-07農村一般房屋拆遷如何補償
2021-03-06