熱門城市:蕪湖律師 紅崗區律師 黑龍江律師 西藏律師 大同區律師 江蘇律師 宣城律師 肇源縣律師 浙江律師
說到拆遷,很多人首先想到的是拆遷補償,其中企業拆遷涉及的補償項更加復雜。今天律霸小編就為大家整理國有土地上自有產權的企業拆遷是如何補償的。
國有土地上自有產權的企業拆遷如何補償?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
其中被征征收房屋的價值,包括對被征收房屋的補償以及對被征收土地的補償,征補條例將二者合二為一,統稱為對被征收房屋價值的補償,另外在企業拆遷中還會有一些實際的損失,比如員工的安置費用,其他無形資產的損失的等,另外根據企業選擇的安置方式的不同。所以我們將國有土地上自有產權的企業拆遷補償整理成兩個公式:
1.自有產權企業拆遷選擇貨幣補償的,補償金額計算公示為:
補償金額=土地區位補償價+房屋面積×房屋重置成新價+附屬物及設備損失及重置成新費+設備搬遷安裝費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失;
2.自有產權企業拆遷選擇產權置換的,補償金額的計算公示為:
補償金額=安置房與原房屋之間差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+解聘員工的安置補償費+停產停業損失(營業面積×每平米補償標準)+獎勵和補助+其他無形資產損失。
律霸小編提醒你:企業在遇到拆遷時,要在專業人士的指導下,及時對自己的損失進行清查,準備好財產清單,并且要準備好先關的證據,以備在后續的維權中有效的應對。
承租房屋企業拆遷有沒有補償?補償怎么算?
廠房搬遷補償標準是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
楊余娜律師(聯系13282211144),寧波本地人,2011年8月取得法律職業資格證。曾在寧波市**區人民法院和寧波市公安局**分局工作多年,現為浙江共業律師事務所專職律師。業務專攻方向:刑事、民商事(含民間借貸、買賣合同、債權債務、婚姻繼承、交通事故、工傷賠償等多方面的案件)、企業法律顧問。楊余娜律師受過專業性法學專業教育,對所承辦的案件一絲不茍,認真負責。對于刑事案件,楊余娜律師利用多年的公安工作經驗和資源,根據不同案件情形針對性提出有利辯護或策略。對于民商事案件,楊余娜律師具有深厚的理論功底和豐富的法院實踐工作經驗,根據不同案件事實和證據尋找突破點,最大程度維護當事人的合法權益。楊余娜律師業余研究風水,發現通常來找律師的當事人,均在一定程度上受住宅或辦公樓風水、面相或八字等困擾或影響,可通過一定方式化煞、補喜用神等方式增加運勢!
公司監事可以查看賬目嗎
2021-02-09單獨保證與共同保證的責任承擔有什么不同
2021-03-08房子交了定金事后漲價算誰的
2021-03-14交通違法行為處罰時效多久
2021-02-20從事非法改裝汽車的企業如何處罰
2020-11-09如何認定非道路事故
2021-03-01接管期限可以延期嗎
2020-11-08醫療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01合同保全是什么
2020-12-24沒有補償的競業限制有效嗎
2020-11-22勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15理財保險公司破產了怎么辦
2021-03-15報保險需要原件嗎
2021-03-10被保險人的權利
2021-02-05土地流轉合同應當包括哪些內容
2021-02-17拆遷獎勵需要在拆遷補償協議里面約定嗎
2021-01-12拆遷補償協議可以從房產局調取嗎
2020-11-12村委會截留拆遷補償款犯法嗎
2020-12-11申請信息公開對提高征地拆遷補償有什么作用
2021-02-10房屋拆遷要如何進行安置
2021-02-14