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寧波
合同簽定人去世了租賃合同是否還有效
法律規定
《合同法》第234條規定："承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。"根據該規定，房屋租賃期間，承租人死亡，與承租人生前共同居住的人有權要求繼續履行合同，但應具備幾個要件：下面就和律霸網小編一起來看看吧。
1)所謂"與承租人生前共同居住的人"，應當是承租人死亡時與承租人共同居住的人。因此如果主張權利的人是在承租人死亡不久搬入承租人房屋居住的，或是在承租人去世前曾經和承租人在承租房屋內共同居住，承租人去世時，已遷居別處，就不能作為"與承租人生前共同居住的人"
2)承租人的死亡在房屋租賃合同期間。如果承租人死亡時，租賃合同的期限已屆滿。那么出租人當然收回房屋。若原承租人的共同居住人要求繼續租用房屋，則應當與出租人以共同居住人的名義重新簽訂租賃合同。
建設部頒布的《城市房屋租賃管理辦法》第11條規定：“租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”
大家閱讀到這里相信已經對上訴的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，沒有我們常人想象地那么復雜，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎來律霸網找專業律師進行相關專業咨詢，或者直接委托律霸網律師。
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簡介:
本科就讀于西南政法大學民商法學院，研究生就讀于西南政法大學法學院，并獲得“西南政法大學優秀畢業生”稱號。楊玲律師理論功底扎實，視野開闊、邏輯嚴密、作風穩健，擅長民商法（合同糾紛、勞動爭議、婚姻家事糾紛、人身侵權等）、刑事辯護。從業以來成功代理多起爭議標的額大、法律關系復雜、具有較大社會影響的訴訟案件。以扎實的理論基礎、豐富的實戰經驗、嚴謹的工作作風、嫻熟的辦案技巧深受委托人的信賴好評。楊玲律師堅持在專業領域深入研究探索，以期最大限度的維護當事人的合法權益。
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