在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
城中村院落土地征收，該怎么補償？
一、城中村院落土地征收，該怎么補償?
城中村拆遷時的補償方案是當地政府決定的，所以這個問題需要詢問當地政府。《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
二、房屋拆遷補償流程是什么?
1、拆遷人申領房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。
一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。
6、裁決拆遷。
7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
就是說當事人不需要擔心院落的征用沒有補償款，政府部門總不可能只占用院落，不占用其他部分，只要拆遷就是整套房子全部都拆遷了。院落的這一部分也不是白白的讓當事人使用的，另外就是城中村有國有土地，也有集體土地，補償問題沒辦法回答。
宅基地使用權人土地征收如何補償
新拆遷條例規定的土地征收范圍有哪些?
集體土地征收程序是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
以租代售合法嗎
2021-01-30房屋相鄰權糾紛與時效有否關系
2020-12-20涉外離婚必須去中院起訴嗎
2020-12-14什么是律師風險代理,風險代理律師收費標準是什么
2020-11-15商標權質押到期未續押是否有效
2021-02-15有限合伙企業的優缺點
2020-12-27交通事故賠償有期限嗎
2021-03-23女方婚前購買房產婚后男方出資裝修是否屬于夫妻共同財產
2021-02-20該怎么做才能要回購房定金
2021-03-10傷殘退役軍人的撫恤金如何發放
2021-02-18商業銀行從事不正當競爭怎么辦
2020-11-08當事人對合同可以約定附條件嗎
2020-12-15擔保合同無效怎么處理
2021-03-04房屋債權糾紛查封無法過戶怎么辦
2021-01-22人壽保單能轉讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24人身意外傷害險有什么獨特的特點
2020-12-11人身保險理賠辦理步驟是什么
2021-01-09無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險機構索賠？
2020-11-15如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07有哪些保險公司可以以統括保單的形式承保異地業務
2020-11-09