一、房屋租賃發票開具有時間限制嗎
專用發票填開的時間規定。專用發票必須按以下時間要求開具:
(1)采用預收貨款、托收承付、委托銀行收款結算方式的,為貨物發出的當天;
(2)采用交款提貨結算方式的,為收到貨款的當天;
(3)采用賒銷、分期付款結算方式的,為合同約定的收款日期的當天;
(4)將貨物交付他人代銷,為收到委托人送交的代銷清單的當天;
(5)設有兩個以上機構并實行統一核算的納稅人,將貨物從一個機構移送其他機構用于銷售,按規定應當征收增值稅,為貨物移送的當天;
(6)將貨物作為投資提供給其他單位或個體經營者,為貨物移送的當天;
(7)將貨物分配給股東,為貨物移送的當天。
二、個人出租非住房應收稅款
1.房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
三、個人出租住房應交稅款
應繳納以下稅款,根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1.房產稅:以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅以及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得,每次收入不超過4000元,減除費用800元;4000元以上,減除20%費用,其余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免征印花稅。
如果讀者需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
店鋪的營業執照可以抵押貸款嗎
2020-12-30醉駕拘役在里受苦嗎
2021-01-14民事糾紛打官司步驟有哪些
2020-12-09農村宅基地房屋拆遷糾紛如何解決
2020-12-14輕微交通事故起訴律師費誰給
2020-11-14連帶責任中沒有約定保證期間的,保證期間如何計算
2021-01-06網購后,買賣雙方發生糾紛,應在哪方的法院提起訴訟
2021-02-07產品安裝免責條款怎么寫
2021-03-13老師打傷學生學校承擔什么責任嗎
2021-01-02安置房沒有房產證可以贈與給兒子嗎
2020-11-30員工曠工多久算解除勞動關系
2020-12-17辭退是開除公職嗎
2021-03-02產品質量責任保險中如何計算賠償
2021-03-02妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎
2021-01-15保險與法:車輛定損誰說了算
2020-11-17保險公司解除保險合同引糾紛解除合同是否可以
2020-11-30發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05保險合同有哪些基本分類
2020-11-22需要做保險代理人經營有什么要求
2021-03-25中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25