在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
一戶多宅補償時，是按照戶口還是房屋面積？
一、一戶多宅補償時，是按照戶口還是房屋面積?
根據《土地管理法》第六十二條第一款：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，因此一戶多宅補償是按照房屋面積來算的。
二、一戶多宅拆除怎么補償?
1.現金補助
這個補助主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，一戶多宅的情況下，房屋還是屬于個人所有的，因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的，違規的宅基地享受不到。
2.產權互調
這種情況是指在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算房屋的面積，給予房屋的補貼。這種情況下，村民通常可以拿到一棟兩樓或四樓的房子，但宅基地不變。
3.自愿退出
如果農戶朋友自愿退出多余的宅基地和宅基地復墾等，國家會給予一定的補償。當然這主要是針對通過合法買賣或者繼承等原因產生的宅基地。
三、國家會怎么處理農村的“一戶多宅”?
1、合法的確權
如果你的好幾套房屋都是有合法的原因，那么恭喜你，這些房屋都可以確權，比如說因為管理部門自身原因造成的“一戶多宅”、由于上一輩去世造成的“一戶多宅”、多處宅基地加起來的總面積不超過確權標準面積;如果你的房屋沒有合法原因，比如說購買了村民的土地，建了好幾套的房屋，那你也只能確權一處。
2、交納有償使用費
這個政策其實只是在個別的省份有實施，比如說山東省，今年的宅基地改革政策中就有探索建立有償使用制度，但是具體的有償標準還未對外公布。不過規定那些“一戶多宅”的村民所繳納的使用費都將會作為集體資產，由所有成員共享，比如用作村里的集體配套設施費用。
3、暫時保留
有些村子在搞鄉村旅游項目，所以有些老房子作為古建筑或者保護文物，那就不適合拆除，但是也不適合強制沒收，所以就允許這些房屋保留，不過還需要全村的人都同意才行。
4、強制拆除收回
其實，目前國家對于農民超范圍獲得的宅基地的處理原則是：“少收、慎收、盡量不收”。
所以，一般情況下很少有強制拆除的發生，除非是建新未拆舊、不滿足申請宅基地建房條件強行占據、騙起批準宅基地修建房屋這兩種情況。
所有的一戶多宅都會無補償拆遷嗎？
“一戶多宅”土地征收補償咋計算？
農村宅基地征收補償：一戶多宅能拿嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司名稱被搶注商標使用可否起訴侵權
2021-02-07監護人要負刑事責任嗎
2020-12-04女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12格式合同的具體表現有哪些
2021-02-22闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08雇工經營是雇傭關系嗎
2020-12-11集資房上市需要交納什么費用
2021-03-25拆遷中的回遷房有房產證嗎
2020-12-04企業分立合并后需要變更勞動合同嗎
2021-02-09單位給員工調崗應該怎么做
2021-01-23車上人員責任險建議買嗎
2021-01-24保險合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08保險合同約定不明 超規用藥全額理賠
2021-03-01肇事逃逸保險公司拒賠案件
2020-12-27保險合同違約和侵權的區別是什么
2021-02-26保險合同內容變更后還有效嗎
2020-11-10死差益與死差損的概念是什么
2020-12-04怎么理解土地承包期再延長三十年不變
2021-03-142020年最新企業拆遷補償政策有哪些
2021-03-03單位家屬宿舍拆遷是如何補償
2021-01-09