一、征用土地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)具體如何支付?
征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部支付,而不能僅僅支付一部分。具體來講,是應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。這里的全部支付完畢,是指全額支付、支付到位。
發(fā)放形式,由各地按實(shí)際情況發(fā)放,一般都是打到個(gè)人賬戶上。
土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。其次,安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
二、法律上對(duì)于征地補(bǔ)償款發(fā)放的規(guī)定:
1、 各項(xiàng)補(bǔ)償要在3個(gè)月內(nèi)支付完畢
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款:“征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。”
就是說無論是土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)還是安置補(bǔ)助費(fèi),都應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)支付完畢。(征地補(bǔ)償安置方案由市縣級(jí)國土部門擬定,由市縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。)
2、 征地補(bǔ)償工作由國土資源部門具體實(shí)施
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第三款中提到:“征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。”
根據(jù)法律規(guī)定,在征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)過市縣人民政府批準(zhǔn)后,是由市縣國土資源部門具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施的。被征收人經(jīng)常反映的,某些地方由鎮(zhèn)政府甚至村委會(huì)全權(quán)負(fù)責(zé)征地補(bǔ)償安置實(shí)施的情況,是違反了法律規(guī)定的。
3、 征地補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)全額支付,不能分期支付
征地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部支付,而不能僅僅支付一部分。具體來講,是應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付完畢。這里的全部支付完畢,是指全額支付、支付到位。
4、 青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)給所有者
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條第一款中提到:“地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。”
由此可知,對(duì)于地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)等征地補(bǔ)償,是應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)具體實(shí)施征地補(bǔ)償工作的部門支付給地上附著物和青苗的所有權(quán)人的。不能僅僅因?yàn)榍嗝缂暗厣细街锼腥瞬皇潜徽魇胀恋厥褂脵?quán)的所有人,就不予補(bǔ)償或?qū)⒀a(bǔ)償給予土地使用權(quán)人。
5、 土地使用權(quán)人有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百二十一條:“因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的,用益物權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。”
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百三十二條:“承包地被征收的,土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。”
我國《物權(quán)法》賦予了土地使用權(quán)人(如宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等)獲得征地補(bǔ)償?shù)臋?quán)力的。任何以土地所有權(quán)歸屬村集體為借口,不予發(fā)放征地補(bǔ)償款的行為,都是不合理、違反法律規(guī)定的。
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